Prix immobilier à Combrailles (63380)
Prix au m² et ventes réelles à Combrailles, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Combrailles en bref
À Combrailles, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 73 750 € pour 96 m². Un appartement s'y vend 828 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Combrailles se classe 404e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combrailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Combrailles
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 258 kWh/m² · G 674 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CombraillesDernières ventes à Combrailles
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 4 p. | 1 410 m² | 77 500 € | 2 583 |
| avr. 2025 | Maison | Le Triadoux | 115 m² · 4 p. | 1 820 m² | 70 000 € | 609 |
| févr. 2025 | Appart. | Chapuzat | 58 m² · 3 p. | 600 m² | 48 000 € | 828 |
| janv. 2023 | Maison | Chapuzat | 240 m² · 5 p. | 6 800 m² | 120 000 € | 500 |
| oct. 2022 | Maison | Le Triadoux | 140 m² · 3 p. | 8 180 m² | 116 000 € | 829 |
| juin 2022 | Maison | Chapuzat | 96 m² · 4 p. | 4 765 m² | 52 000 € | 542 |
| mai 2022 | Maison | Le Triadoux | 90 m² · 4 p. | 27 904 m² | 80 000 € | 889 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 7 764 m² | 27 000 € | 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combrailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combrailles (maisons 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontaumur | 3,1 km | 875 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Landogne | 4,9 km | 712 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Champs | 6,2 km | 593 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Condat-en-Combraille | 7,2 km | 866 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Goutelle | 7,8 km | 1 166 (+91 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villossanges | 8,6 km | 806 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Miremont | 9,4 km | 1 261 (+107 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Avit-d'Auvergne | 10,1 km | 921 (+51 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combrailles
- Quel est le prix au m² à Combrailles (63380) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 828 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 521 et 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Combrailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combrailles sur les deux dernières années publiées est de 73 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combrailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Combrailles est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (609 contre 1 800 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (828 contre 2 107 €/m²). Autour : Pontaumur 875 €/m², Landogne 712 €/m², Saint-Étienne-des-Champs 593 €/m², Condat-en-Combraille 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combrailles : 29 novembre 2025.
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