Prix immobilier à Mérinchal (23420)
Prix au m² et ventes réelles à Mérinchal, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Mérinchal en bref
À Mérinchal, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 69 741 € pour 88 m² (+9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 105 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Mérinchal se classe 147e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 595 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérinchal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 13 | — | — |
| 2022 | 744 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 365 | 5 | — | — |
| 2025 | 822 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mérinchal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 60 m² | 1 067 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 110 m² | 803 | 6 |
| Maison 5 pièces | 81 030 € | 118 m² | 653 | 5 |
Les DPE à Mérinchal
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 241 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Cher - Le Mazaud | 57 m² · 3 p. | 2 031 m² | 75 000 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Giat - Letrade Village | 86 m² · 5 p. | 6 714 m² | 34 000 € | 395 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Mautes - Seauve | 94 m² · 4 p. | 149 109 m² | 107 400 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Voisin | 124 m² · 5 p. | 984 m² | 81 030 € | 653 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Bessaude-La Bessede | 72 m² · 3 p. | 728 m² | 71 300 € | 990 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sebiou - Le Jobert | 89 m² · 4 p. | 7 388 m² | 102 600 € | 1 153 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lachaud | 62 m² · 3 p. | 178 m² | 35 000 € | 565 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bordessoul | 60 m² · 3 p. | 7 943 m² | 64 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Lac - La Bessede | 115 m² · 4 p. | 3 080 m² | 38 000 € | 330 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Ciment | 105 m² · 5 p. | 697 m² | 49 500 € | 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Montaurat-Le Montaura | 104 m² · 4 p. | 6 386 m² | 68 182 € | 656 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Cher - Le Mazaud | 172 m² · 4 p. | 16 628 m² | 144 500 € | 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérinchal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérinchal (maisons 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avit-d'Auvergne | 3,4 km | 921 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chard | 5,4 km | 1 038 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condat-en-Combraille | 6,1 km | 866 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Celle | 6,2 km | 523 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montel-de-Gelat | 7,9 km | 685 (-8 %) | 600 | 39 |
| Prix immobilier Basville | 8,3 km | 713 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dontreix | 9,3 km | 925 (+24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mautes | 9,4 km | 562 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérinchal
- Quel est le prix au m² à Mérinchal (23420) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 532 et 1 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérinchal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérinchal sur les deux dernières années publiées est de 69 741 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérinchal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérinchal ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 81 030 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mérinchal est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (744 contre 845 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (1 105 contre 862 €/m²). Autour : Saint-Avit-d'Auvergne 921 €/m², Chard 1 038 €/m², Condat-en-Combraille 866 €/m², La Celle 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérinchal : 5 décembre 2025.
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