Prix immobilier à Basville (23260)
Prix au m² et ventes réelles à Basville, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Basville en bref
À Basville, une maison se vend en médiane 922 €/m², soit 43 000 € pour 75 m² (+90,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Basville se classe 161e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Basville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Basville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 58 900 € | 106 m² | 827 | 4 |
Les DPE à Basville
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · D 238 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BasvilleDernières ventes à Basville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Dimpoux | 148 m² · 4 p. | 5 344 m² | 150 400 € | 1 016 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Oradoux | 52 m² · 4 p. | 1 461 m² | 43 000 € | 827 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Oradoux | 88 m² · 4 p. | 2 746 m² | 72 800 € | 827 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 65 m² · 5 p. | 351 m² | 40 000 € | 615 |
| juin 2024 | Maison | Pompignaguet | 62 m² · 2 p. | 18 345 m² | 30 000 € | 484 |
| juin 2024 | Maison | Laudeux Piatoux | 62 m² · 5 p. | 8 177 m² | 30 000 € | 484 |
| janv. 2024 | Maison | Pompignat | 125 m² · 4 p. | 612 m² | 45 000 € | 360 |
| déc. 2022 | Maison | Larfeuille | 85 m² · 3 p. | 7 252 m² | 100 000 € | 1 176 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 130 m² · 6 p. | 6 472 m² | 152 100 € | 1 170 |
| avr. 2022 | Maison | Les Chaumettes | 50 m² · 2 p. | 1 737 m² | 25 000 € | 500 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Saint Oradoux | 52 m² · 3 p. | 1 773 m² | 40 000 € | 769 |
| mai 2021 | Maison | Lavaud De Mergue | 157 m² · 7 p. | 1 924 m² | 103 000 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Basville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Basville (maisons 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crocq | 3,9 km | 615 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Oradoux-près-Crocq | 4,2 km | 1 044 (+46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Celle | 4,9 km | 523 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Crocq | 8,0 km | 580 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Giat | 8,3 km | 681 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mérinchal | 8,3 km | 744 (+4 %) | 1 105 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Agnant-près-Crocq | 8,5 km | 1 066 (+50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mautes | 8,6 km | 562 (-21 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Basville
- Quel est le prix au m² à Basville (23260) ?
- Pour une maison, 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +90,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 496 et 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Basville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Basville sur les deux dernières années publiées est de 43 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Basville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Basville ?
- Maison 4 pièces : 58 900 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Basville est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (713 contre 845 €/m²). Autour : Crocq 615 €/m², Saint-Oradoux-près-Crocq 1 044 €/m², La Celle 523 €/m², Saint-Maurice-près-Crocq 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Basville : 7 mai 2025.
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