Prix immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq (23260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-près-Crocq, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 104 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Saint-Maurice-près-Crocq en bref
À Saint-Maurice-près-Crocq, une maison se vend en médiane 664 €/m², soit 60 000 € pour 100 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Maurice-près-Crocq se classe 210e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 213 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-près-Crocq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-près-Crocq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 285 € | 94 m² | 872 | 4 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 110 m² | 859 | 3 |
Les DPE à Saint-Maurice-près-Crocq
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 297 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Maurice-près-Crocq ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Maurice-près-CrocqDernières ventes à Saint-Maurice-près-Crocq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Sallandrouze | 172 m² · 3 p. | 5 610 m² | 142 500 € | 828 |
| févr. 2025 | Maison | La Vergne | 30 m² · 2 p. | 690 m² | 15 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Villevaleix | 109 m² · 4 p. | 790 m² | 113 400 € | 1 040 |
| sept. 2024 | Maison | Le Champs Mazet | 50 m² · 3 p. | 3 195 m² | 30 000 € | 600 |
| juin 2024 | Maison | Senimont | 123 m² · 6 p. | 8 900 m² | 60 000 € | 488 |
| févr. 2024 | Maison | La Besse | 110 m² · 5 p. | 1 799 m² | 52 300 € | 475 |
| janv. 2024 | Maison | Le Monteillaud | 120 m² · 5 p. | 1 796 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2023 | Maison | Le Montrabas | 165 m² · 4 p. | 1 657 m² | 92 500 € | 561 |
| mars 2023 | Maison | Longeaigue | 74 m² · 4 p. | 2 254 m² | 52 000 € | 703 |
| mars 2023 | Maison | Senimont | 80 m² · 4 p. | 2 213 m² | 110 070 € | 1 376 |
| mars 2023 | Maison | Longeaigue | 99 m² · 5 p. | 3 148 m² | 85 000 € | 859 |
| déc. 2022 | Maison | Le Montrabas | 63 m² · 3 p. | 633 m² | 55 000 € | 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-près-Crocq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-près-Crocq (maisons 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontcharraud | 2,8 km | 733 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Nigremont | 3,8 km | 1 019 (+76 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crocq | 4,2 km | 615 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Agnant-près-Crocq | 6,1 km | 1 066 (+84 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Oradoux-près-Crocq | 6,2 km | 1 044 (+80 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Frion | 6,8 km | 945 (+63 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 6,8 km | 767 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Néoux | 7,7 km | 866 (+49 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-près-Crocq
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-près-Crocq (23260) ?
- Pour une maison, 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 431 et 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-près-Crocq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-près-Crocq sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-près-Crocq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-près-Crocq ?
- Maison 4 pièces : 101 285 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-près-Crocq est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (580 contre 845 €/m²). Autour : Pontcharraud 733 €/m², Saint-Georges-Nigremont 1 019 €/m², Crocq 615 €/m², Saint-Agnant-près-Crocq 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-près-Crocq : 23 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.