Prix immobilier à Saint-Oradoux-près-Crocq (23260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Oradoux-près-Crocq, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Saint-Oradoux-près-Crocq en bref
À Saint-Oradoux-près-Crocq, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 86 500 € pour 92 m² (+15,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Oradoux-près-Crocq se classe 26e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Oradoux-près-Crocq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Oradoux-près-Crocq
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 207 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Oradoux-près-CrocqDernières ventes à Saint-Oradoux-près-Crocq
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Monthely | 97 m² · 5 p. | 2 740 m² | 129 743 € | 1 338 |
| nov. 2024 | Maison | Chez Canard | 80 m² · 4 p. | 24 691 m² | 93 000 € | 1 163 |
| nov. 2024 | Maison | Chermartin | 68 m² · 3 p. | 8 566 m² | 80 000 € | 1 176 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 38 m² · 3 p. | 505 m² | 40 000 € | 1 053 |
| mai 2023 | Maison | Les Chassagnettes | 46 m² · 2 p. | 1 380 m² | 25 000 € | 543 |
| avr. 2022 | Maison | Le Mazendreau | 88 m² · 3 p. | 6 315 m² | 66 700 € | 758 |
| févr. 2022 | Maison | Le Mazendreau | 151 m² · 6 p. | 13 132 m² | 72 500 € | 480 |
| mars 2021 | Maison | Rougnat | 168 m² · 7 p. | 3 016 m² | 174 000 € | 1 036 |
| févr. 2021 | Maison | Le Monthely | 97 m² · 5 p. | 2 740 m² | 84 400 € | 870 |
| févr. 2021 | Maison | Les Combes | 162 m² · 7 p. | 78 242 m² | 240 000 € | 1 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Oradoux-près-Crocq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Oradoux-près-Crocq (maisons 1 044 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crocq | 4,1 km | 615 (-41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Basville | 4,2 km | 713 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mautes | 5,3 km | 562 (-46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Villetelle | 5,3 km | 763 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Crocq | 6,2 km | 580 (-44 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 6,9 km | 767 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontcharraud | 8,3 km | 733 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Celle | 8,7 km | 523 (-50 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Oradoux-près-Crocq
- Quel est le prix au m² à Saint-Oradoux-près-Crocq (23260) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Oradoux-près-Crocq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Oradoux-près-Crocq sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Oradoux-près-Crocq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Oradoux-près-Crocq est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 044 contre 845 €/m²). Autour : Crocq 615 €/m², Basville 713 €/m², Mautes 562 €/m², La Villetelle 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Oradoux-près-Crocq : 22 avril 2025.
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