Prix immobilier à Pontcharraud (23260)
Prix au m² et ventes réelles à Pontcharraud, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 82 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2023.
Pontcharraud en bref
À Pontcharraud, une maison se vend en médiane 733 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Pontcharraud se classe 153e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontcharraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Pontcharraud
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PontcharraudDernières ventes à Pontcharraud
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2023 | Maison | La Roche Chirat | 120 m² · 5 p. | 1 494 m² | 88 000 € | 733 |
| juin 2023 | Maison | Brioulle | 45 m² · 3 p. | 2 839 m² | 23 949 € | 532 |
| déc. 2022 | Maison | All Des Tourterelles | 99 m² · 6 p. | 3 735 m² | 193 000 € | 1 949 |
| déc. 2022 | Maison | Brioulle | 116 m² · 8 p. | 1 004 m² | 110 000 € | 948 |
| août 2022 | Maison | Rte De Magnat | 150 m² · 5 p. | 1 711 m² | 48 300 € | 322 |
| août 2021 | Maison | Pras Grands | 125 m² · 5 p. | 4 320 m² | 70 000 € | 560 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 4 p. | 2 974 m² | 72 000 € | 450 |
| mai 2021 | Maison | Cherblanc | 55 m² · 3 p. | 1 909 m² | 42 000 € | 764 |
| févr. 2021 | Maison | Prugne | 50 m² · 2 p. | 1 498 m² | 37 000 € | 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontcharraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontcharraud (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Crocq | 2,8 km | 580 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Nigremont | 3,3 km | 1 019 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Frion | 4,0 km | 945 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néoux | 6,0 km | 866 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 6,3 km | 767 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Poussanges | 6,7 km | 621 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crocq | 7,0 km | 615 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Felletin | 7,7 km | 816 (+11 %) | 825 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontcharraud
- Quel est le prix au m² à Pontcharraud (23260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 532 et 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontcharraud ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Pontcharraud pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontcharraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Pontcharraud est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Maurice-près-Crocq 580 €/m², Saint-Georges-Nigremont 1 019 €/m², Saint-Frion 945 €/m², Néoux 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontcharraud : 22 novembre 2023.
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