Prix immobilier à Felletin (23500)
Prix au m² et ventes réelles à Felletin, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 577 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Felletin en bref
À Felletin, une maison se vend en médiane 723 €/m², soit 79 100 € pour 93 m² (-24,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 462 €/m² (25 000 € en médiane), -48,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Felletin se classe 103e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 445 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Felletin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 656 | 25 | — | — |
| 2022 | 750 | 19 | — | — |
| 2023 | 758 | 15 | — | — |
| 2024 | 954 | 23 | 892 | 5 |
| 2025 | 723 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Felletin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 20 400 € | 20 m² | 1 056 | 4 |
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 58 m² | 836 | 6 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 70 m² | 893 | 15 |
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 109 m² | 1 012 | 12 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 100 m² | 817 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 800 € | 160 m² | 749 | 5 |
Les rues de Felletin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaumont1 309 €/m²7 ventes · 66 000 € médian
- Les Combes956 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Doc Robert Judet938 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue876 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue des Fossés817 €/m²9 ventes · 23 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mayades397 €/m²4 ventes · 25 500 € médian
- Rue de la Maison Rouge491 €/m²4 ventes · 35 750 € médian
- Route d'Aubusson585 €/m²3 ventes · 58 500 € médian
- Rue Coudert633 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Route de Crocq729 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Crocq729 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Fossés817 €/m²9 ventes · 23 500 € médian
- Rue de Beaumont1 309 €/m²7 ventes · 66 000 € médian
- Les Combes956 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Gr Grande Rue876 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
Les DPE à Felletin
514 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maison Rouge | 60 m² · 3 p. | 431 m² | 32 500 € | 542 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Crocq | 114 m² · 3 p. | 445 m² | 128 700 € | 1 129 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tulle | 93 m² · 5 p. | 347 m² | 139 000 € | 1 495 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Coudert | 73 m² · 4 p. | 105 m² | 31 000 € | 425 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Crocq | 168 m² · 6 p. | 174 m² | 55 000 € | 327 |
| sept. 2025 | Maison | La Salle | 50 m² · 1 p. | 1 530 m² | 35 000 € | 700 |
| août 2025 | Maison | Les Combes | 80 m² · 2 p. | 398 m² | 60 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Coudert | 82 m² · 5 p. | 289 m² | 50 000 € | 610 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Crocq | 83 m² · 3 p. | 604 m² | 60 000 € | 723 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 94 m² · 5 p. | 290 m² | 123 000 € | 1 309 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Mayades | 80 m² · 3 p. | 1 428 m² | 24 000 € | 300 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 69 m² | 31 000 € | 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Felletin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Felletin (maisons 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 2,8 km | 670 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Chabanne | 2,9 km | 652 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Frion | 4,5 km | 945 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aubusson | 6,0 km | 869 (+6 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Néoux | 6,1 km | 866 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Frongier | 6,5 km | 852 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Croze | 7,5 km | 1 076 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontcharraud | 7,7 km | 733 (-10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Felletin
- Quel est le prix au m² à Felletin (23500) ?
- Pour une maison, 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -24,2 % sur un an. Pour un appartement, 462 €/m² (2 ventes), -48,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Felletin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Felletin sur les deux dernières années publiées est de 79 100 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Felletin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Felletin ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (109 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Felletin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaumont (1 309 €/m²), Les Combes (956 €/m²), Rue du Doc Robert Judet (938 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mayades (397 €/m²), Rue de la Maison Rouge (491 €/m²), Route d'Aubusson (585 €/m²).
- Felletin est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (816 contre 845 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (825 contre 862 €/m²). Autour : Moutier-Rozeille 670 €/m², Saint-Quentin-la-Chabanne 652 €/m², Saint-Frion 945 €/m², Aubusson 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Felletin : 24 novembre 2025.
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