Prix immobilier à Saint-Marc-à-Frongier (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marc-à-Frongier, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Saint-Marc-à-Frongier en bref
À Saint-Marc-à-Frongier, une maison se vend en médiane 658 €/m², soit 60 000 € pour 71 m² (-37,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Marc-à-Frongier se classe 83e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marc-à-Frongier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Marc-à-Frongier
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marc-à-FrongierDernières ventes à Saint-Marc-à-Frongier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chammeyroux | 72 m² · 2 p. | 776 m² | 35 000 € | 486 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 76 m² · 3 p. | 1 526 m² | 50 000 € | 658 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Mergoux | 140 m² · 5 p. | 6 173 m² | 134 500 € | 961 |
| sept. 2024 | Maison | Che De L'Ouchette | 90 m² · 5 p. | 2 697 m² | 60 500 € | 672 |
| sept. 2024 | Maison | Congres | 42 m² · 1 p. | 1 488 m² | 60 000 € | 1 429 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bichaud | 63 m² · 2 p. | 7 070 m² | 40 000 € | 635 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Limoges | 94 m² · 4 p. | 2 145 m² | 125 000 € | 1 330 |
| févr. 2023 | Maison | Chammeyroux | 58 m² · 3 p. | 6 126 m² | 67 300 € | 1 160 |
| août 2022 | Maison | Lachaud | 96 m² · 5 p. | 3 005 m² | 30 000 € | 313 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Planchette | 59 m² · 2 p. | 412 m² | 50 000 € | 847 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bichaud | 62 m² · 3 p. | 5 018 m² | 65 000 € | 1 048 |
| juil. 2021 | Maison | Vitrac | 100 m² · 4 p. | 9 336 m² | 133 030 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marc-à-Frongier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marc-à-Frongier (maisons 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Chabanne | 4,4 km | 652 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vallière | 5,5 km | 840 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Aubusson | 5,8 km | 869 (+2 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Veisse | 5,9 km | 890 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blessac | 6,1 km | 595 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Felletin | 6,5 km | 816 (-4 %) | 825 | 107 |
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 7,1 km | 670 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alleyrat | 8,5 km | 702 (-18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier
- Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Frongier (23200) ?
- Pour une maison, 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marc-à-Frongier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marc-à-Frongier sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marc-à-Frongier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Marc-à-Frongier est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (852 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Quentin-la-Chabanne 652 €/m², Vallière 840 €/m², Aubusson 869 €/m², Saint-Michel-de-Veisse 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marc-à-Frongier : 15 septembre 2025.
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