Prix immobilier à Aubusson (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Aubusson, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 018 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Aubusson en bref
À Aubusson, une maison se vend en médiane 1 024 €/m², soit 72 658 € pour 87 m² (+19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 729 €/m² (34 000 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Aubusson se classe 76e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubusson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 811 | 23 | 657 | 11 |
| 2022 | 861 | 40 | 938 | 13 |
| 2023 | 893 | 31 | 808 | 12 |
| 2024 | 857 | 31 | 700 | 12 |
| 2025 | 1 024 | 23 | 729 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubusson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 28 250 € | 25 m² | 1 050 | 6 |
| Appartement T2 | 33 000 € | 48 m² | 728 | 12 |
| Appartement T3 | 46 750 € | 67 m² | 644 | 12 |
| Appartement T4 | 70 000 € | 90 m² | 798 | 5 |
| Maison 1 pièce | 35 250 € | 30 m² | 1 500 | 4 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 46 m² | 869 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 73 m² | 1 024 | 21 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 88 m² | 868 | 29 |
| Maison 5 pièces | 91 250 € | 93 m² | 937 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 175 m² | 750 | 11 |
Les rues de Aubusson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gromaire1 221 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 143 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue Claude Debussy1 105 €/m²4 ventes · 90 575 € médian
- Rue Flora Tristan1 090 €/m²3 ventes · 78 700 € médian
- Rue St Jean1 025 €/m²19 ventes · 37 640 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mont429 €/m²4 ventes · 29 500 € médian
- Rue Vieille510 €/m²3 ventes · 45 100 € médian
- Rue des Fusillés525 €/m²4 ventes · 36 750 € médian
- Rue Jules Sandeau536 €/m²6 ventes · 46 000 € médian
- Rue Roseleur536 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Jean1 025 €/m²19 ventes · 37 640 € médian
- Rue Jean Jaurès787 €/m²12 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Meris808 €/m²12 ventes · 62 500 € médian
- Résidence Espagne658 €/m²12 ventes · 32 750 € médian
- Rue de Beauze771 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Aubusson
1 462 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 48 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Espagne | 34 m² · 1 p. | — | 34 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre D Aubusson | 200 m² · 8 p. | 403 m² | 115 000 € | 575 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 96 m² · 6 p. | 3 058 m² | 35 000 € | 365 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Jean Jaures | 25 m² · 1 p. | 229 m² | 60 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Lissiers | 101 m² · 5 p. | — | 94 000 € | 931 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Foulombert | 120 m² · 5 p. | 1 321 m² | 62 500 € | 521 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue St Jean | 48 m² · 2 p. | — | 33 000 € | 688 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Espagne | 70 m² · 3 p. | — | 32 500 € | 464 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Escarpe | 89 m² · 3 p. | 214 m² | 45 000 € | 506 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre D Aubusson | 99 m² · 5 p. | 430 m² | 157 200 € | 1 588 |
| août 2025 | Maison | Rue St Jean | 80 m² · 3 p. | 270 m² | 82 000 € | 1 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubusson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubusson (maisons 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 4,1 km | 670 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amand | 4,1 km | 1 169 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Alleyrat | 4,5 km | 702 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blessac | 5,4 km | 595 (-32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Frongier | 5,8 km | 852 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Maixant | 6,0 km | 1 060 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Felletin | 6,0 km | 816 (-6 %) | 825 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 6,1 km | 838 (-4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubusson
- Quel est le prix au m² à Aubusson (23200) ?
- Pour une maison, 1 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +19,5 % sur un an. Pour un appartement, 729 €/m² (13 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubusson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubusson sur les deux dernières années publiées est de 72 658 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubusson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubusson ?
- T2 : 33 000 € en médiane (48 m², 728 €/m², 12 ventes). T3 : 46 750 € en médiane (67 m², 644 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 77 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 91 250 € (93 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubusson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gromaire (1 221 €/m²), Rue Jean Moulin (1 143 €/m²), Rue Claude Debussy (1 105 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mont (429 €/m²), Rue Vieille (510 €/m²), Rue des Fusillés (525 €/m²).
- Aubusson est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (869 contre 845 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (765 contre 862 €/m²). Autour : Moutier-Rozeille 670 €/m², Saint-Amand 1 169 €/m², Alleyrat 702 €/m², Blessac 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubusson : 6 décembre 2025.
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