Prix immobilier à Saint-Alpinien (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alpinien, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Saint-Alpinien en bref
À Saint-Alpinien, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 102 086 € pour 82 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Alpinien se classe 91e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 291 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alpinien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alpinien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 903 | 3 |
| Maison 4 pièces | 60 500 € | 86 m² | 917 | 3 |
| Maison 5 pièces | 109 750 € | 118 m² | 756 | 4 |
Les DPE à Saint-Alpinien
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 324 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Alpinien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-AlpinienDernières ventes à Saint-Alpinien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chez Ruchon | 110 m² · 5 p. | 2 291 m² | 56 000 € | 509 |
| sept. 2025 | Maison | La Chaumette | 78 m² · 3 p. | 863 m² | 65 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Sandillon | 132 m² · 3 p. | 631 m² | 119 173 € | 903 |
| janv. 2025 | Maison | La Vedrenne | 157 m² · 4 p. | 68 481 m² | 160 000 € | 1 019 |
| nov. 2024 | Maison | Chez Sandillon | 66 m² · 4 p. | 2 399 m² | 60 500 € | 917 |
| nov. 2024 | Maison | Montepioux | 100 m² · 5 p. | 12 875 m² | 175 000 € | 1 750 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 103 m² | 85 000 € | 1 063 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 162 m² · 5 p. | 906 m² | 134 000 € | 827 |
| sept. 2023 | Maison | La Chaumette | 86 m² · 4 p. | 21 065 m² | 54 000 € | 628 |
| juil. 2023 | Maison | Montignat | 125 m² · 5 p. | 8 901 m² | 85 500 € | 684 |
| janv. 2023 | Maison | Le Martineix | 50 m² · 2 p. | 807 m² | 18 000 € | 360 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Cartou | 71 m² · 4 p. | 1 449 m² | 48 200 € | 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alpinien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alpinien (maisons 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amand | 3,2 km | 1 169 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 4,2 km | 619 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 4,8 km | 757 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maixant | 5,2 km | 1 060 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néoux | 5,4 km | 866 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aubusson | 6,1 km | 869 (+4 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 6,2 km | 670 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 6,6 km | 767 (-8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alpinien
- Quel est le prix au m² à Saint-Alpinien (23200) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 1 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alpinien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alpinien sur les deux dernières années publiées est de 102 086 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alpinien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alpinien ?
- Maison 4 pièces : 60 500 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 109 750 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Alpinien est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (838 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Amand 1 169 €/m², Bellegarde-en-Marche 619 €/m², Saint-Silvain-Bellegarde 757 €/m², Saint-Maixant 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alpinien : 22 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.