Prix immobilier à Bellegarde-en-Marche (23190)
Prix au m² et ventes réelles à Bellegarde-en-Marche, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bellegarde-en-Marche en bref
À Bellegarde-en-Marche, une maison se vend en médiane 752 €/m², soit 46 500 € pour 85 m² (+50,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Bellegarde-en-Marche se classe 198e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellegarde-en-Marche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 619 | 7 |
| 2025 | 752 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellegarde-en-Marche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 85 m² | 712 | 3 |
| Maison 4 pièces | 42 000 € | 84 m² | 467 | 3 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 109 m² | 1 569 | 3 |
Les DPE à Bellegarde-en-Marche
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Breu | 130 m² · 6 p. | 355 m² | 40 000 € | 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 145 m² · 3 p. | 774 m² | 115 000 € | 793 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 85 m² · 5 p. | 719 m² | 161 500 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 50 m² · 2 p. | 120 m² | 48 000 € | 960 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 149 m² | 57 000 € | 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Magdelaine | 100 m² · 2 p. | 371 m² | 35 000 € | 350 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacqueron | 36 m² · 1 p. | 89 m² | 16 500 € | 458 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 109 m² · 5 p. | 3 997 m² | 171 050 € | 1 569 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 60 m² · 4 p. | 345 m² | 26 000 € | 433 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Puy Roche | 110 m² · 5 p. | 1 622 m² | 87 000 € | 791 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des 5 Fourneaux | 90 m² · 4 p. | 533 m² | 42 000 € | 467 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Grande | 84 m² · 4 p. | 390 m² | 45 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellegarde-en-Marche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellegarde-en-Marche (maisons 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 1,9 km | 757 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champagnat | 4,2 km | 556 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 4,2 km | 838 (+35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lupersat | 4,6 km | 667 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Amand | 6,7 km | 1 169 (+89 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Villetelle | 7,1 km | 763 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 7,2 km | 767 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Maixant | 7,6 km | 1 060 (+71 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellegarde-en-Marche
- Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Marche (23190) ?
- Pour une maison, 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +50,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 450 et 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellegarde-en-Marche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellegarde-en-Marche sur les deux dernières années publiées est de 46 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellegarde-en-Marche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellegarde-en-Marche ?
- Maison 4 pièces : 42 000 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bellegarde-en-Marche est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (619 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Silvain-Bellegarde 757 €/m², Champagnat 556 €/m², Saint-Alpinien 838 €/m², Lupersat 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellegarde-en-Marche : 22 décembre 2025.
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