Prix immobilier à Lupersat (23190)
Prix au m² et ventes réelles à Lupersat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Lupersat en bref
À Lupersat, une maison se vend en médiane 630 €/m², soit 73 000 € pour 110 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Lupersat se classe 182e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 850 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lupersat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 533 | 7 |
| 2024 | 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lupersat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 250 € | 85 m² | 652 | 4 |
| Maison 4 pièces | 83 290 € | 105 m² | 789 | 8 |
| Maison 5 pièces | 56 400 € | 123 m² | 576 | 3 |
Les DPE à Lupersat
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Boueix | 135 m² · 3 p. | 2 850 m² | 85 000 € | 630 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 123 m² · 5 p. | 1 190 m² | 50 000 € | 407 |
| mai 2025 | Maison | Vaux | 100 m² · 4 p. | 2 877 m² | 142 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Le Croizet Chevalier | 140 m² · 4 p. | 979 m² | 85 981 € | 614 |
| sept. 2024 | Maison | Le Croizet Chevalier | 150 m² · 4 p. | 18 835 m² | 164 000 € | 1 093 |
| août 2024 | Maison | Villocette | 110 m² · 3 p. | 12 350 m² | 70 000 € | 636 |
| juil. 2024 | Maison | Fougerolle | 90 m² · 4 p. | 1 688 m² | 76 000 € | 844 |
| juil. 2024 | Maison | Montcor | 98 m² · 5 p. | 3 718 m² | 56 400 € | 576 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Theollet | 50 m² · 3 p. | 17 460 m² | 54 500 € | 1 090 |
| déc. 2023 | Maison | Le Besseaud | 120 m² · 2 p. | 27 601 m² | 60 000 € | 500 |
| déc. 2023 | Maison | Theollet | 95 m² · 4 p. | 2 080 m² | 45 000 € | 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lupersat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lupersat (maisons 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 4,2 km | 757 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 4,6 km | 619 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sermur | 5,1 km | 966 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champagnat | 5,9 km | 556 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bussière-Nouvelle | 5,9 km | 692 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mautes | 6,6 km | 562 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Villetelle | 6,9 km | 763 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mainsat | 7,3 km | 688 (+3 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lupersat
- Quel est le prix au m² à Lupersat (23190) ?
- Pour une maison, 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Lupersat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lupersat sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lupersat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lupersat ?
- Maison 4 pièces : 83 290 € (105 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 56 400 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lupersat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (667 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Silvain-Bellegarde 757 €/m², Bellegarde-en-Marche 619 €/m², Sermur 966 €/m², Champagnat 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lupersat : 28 août 2025.
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