Prix immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde (23190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Silvain-Bellegarde, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saint-Silvain-Bellegarde en bref
À Saint-Silvain-Bellegarde, une maison se vend en médiane 571 €/m², soit 50 000 € pour 88 m² (-31,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Silvain-Bellegarde se classe 140e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Silvain-Bellegarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Silvain-Bellegarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 96 m² | 641 | 4 |
Les DPE à Saint-Silvain-Bellegarde
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 273 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Silvain-BellegardeDernières ventes à Saint-Silvain-Bellegarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chez Lucet | 35 m² · 1 p. | 2 660 m² | 20 000 € | 571 |
| juin 2024 | Maison | La Font La Vialle | 210 m² · 5 p. | 18 105 m² | 250 000 € | 1 190 |
| mai 2024 | Maison | Chez Taverne | 105 m² · 3 p. | 458 m² | 50 000 € | 476 |
| déc. 2023 | Maison | Chez Mursolles | 186 m² · 3 p. | 6 242 m² | 149 900 € | 806 |
| déc. 2023 | Maison | Le Faux | 80 m² · 3 p. | 29 329 m² | 26 200 € | 328 |
| oct. 2023 | Maison | Sannegrand | 88 m² · 3 p. | 867 m² | 114 000 € | 1 295 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Lucet | 38 m² · 1 p. | 337 m² | 80 000 € | 2 105 |
| janv. 2023 | Maison | Montgeteix | 67 m² · 2 p. | 1 158 m² | 65 000 € | 970 |
| déc. 2022 | Maison | Chez Lucet | 35 m² · 1 p. | 2 660 m² | 18 000 € | 514 |
| févr. 2022 | Maison | Chez Lucet | 100 m² · 4 p. | 6 926 m² | 72 000 € | 720 |
| févr. 2022 | Maison | Le Faux | 50 m² · 4 p. | 27 662 m² | 25 000 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | Mandonneix | 115 m² · 3 p. | 6 650 m² | 60 000 € | 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Silvain-Bellegarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Silvain-Bellegarde (maisons 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 1,9 km | 619 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lupersat | 4,2 km | 667 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 4,8 km | 838 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Villetelle | 5,2 km | 763 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 5,6 km | 767 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champagnat | 5,9 km | 556 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Néoux | 6,7 km | 866 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mautes | 7,3 km | 562 (-26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde
- Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Bellegarde (23190) ?
- Pour une maison, 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 518 et 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Silvain-Bellegarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Silvain-Bellegarde sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Silvain-Bellegarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Silvain-Bellegarde ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Silvain-Bellegarde est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (757 contre 845 €/m²). Autour : Bellegarde-en-Marche 619 €/m², Lupersat 667 €/m², Saint-Alpinien 838 €/m², La Villetelle 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Silvain-Bellegarde : 4 novembre 2025.
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