Prix immobilier à Néoux (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Néoux, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2024.
Néoux en bref
À Néoux, une maison se vend en médiane 866 €/m², soit 79 000 € pour 109 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Néoux se classe 79e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 970 | 6 |
| 2024 | 791 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Néoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 66 m² | 838 | 4 |
Les DPE à Néoux
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 612 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NéouxDernières ventes à Néoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | La Bussiere | 110 m² · 4 p. | 7 565 m² | 97 000 € | 882 |
| oct. 2024 | Maison | Le Vert | 121 m² · 6 p. | 1 267 m² | 80 000 € | 661 |
| oct. 2024 | Maison | Le Breuil | 50 m² · 3 p. | 802 m² | 35 000 € | 700 |
| sept. 2024 | Maison | Chireix | 52 m² · 3 p. | 1 696 m² | 156 655 € | 3 013 |
| avr. 2024 | Maison | La Bussiere | 80 m² · 3 p. | 2 665 m² | 78 000 € | 975 |
| avr. 2024 | Maison | La Chezotte | 108 m² · 3 p. | 486 m² | 50 000 € | 463 |
| juin 2023 | Maison | La Chezotte | 275 m² · 6 p. | 26 789 m² | 115 500 € | 420 |
| mars 2023 | Maison | Le Bezut | 52 m² · 1 p. | 6 823 m² | 55 000 € | 1 058 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Charron | 77 m² · 3 p. | 3 668 m² | 87 000 € | 1 130 |
| déc. 2022 | Maison | Engaudeix | 149 m² · 4 p. | 6 208 m² | 131 000 € | 879 |
| sept. 2022 | Maison | La Salle | 146 m² · 7 p. | 10 774 m² | 155 000 € | 1 062 |
| mars 2022 | Maison | Chez Tavelle | 90 m² · 3 p. | 3 420 m² | 100 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néoux (maisons 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avit-de-Tardes | 3,0 km | 767 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 4,5 km | 670 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 5,4 km | 838 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pontcharraud | 6,0 km | 733 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Felletin | 6,1 km | 816 (-6 %) | 825 | 107 |
| Prix immobilier La Villetelle | 6,2 km | 763 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Frion | 6,6 km | 945 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 6,7 km | 757 (-13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néoux
- Quel est le prix au m² à Néoux (23200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Néoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néoux sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Néoux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Néoux est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (866 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Avit-de-Tardes 767 €/m², Moutier-Rozeille 670 €/m², Saint-Alpinien 838 €/m², Pontcharraud 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néoux : 5 novembre 2024.
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