Prix immobilier à Saint-Avit-de-Tardes (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avit-de-Tardes, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
Saint-Avit-de-Tardes en bref
À Saint-Avit-de-Tardes, une maison se vend en médiane 1 046 €/m², soit 82 659 € pour 90 m² (+22,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Avit-de-Tardes se classe 132e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avit-de-Tardes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Avit-de-Tardes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 90 m² | 718 | 3 |
Les DPE à Saint-Avit-de-Tardes
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 222 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Avit-de-TardesDernières ventes à Saint-Avit-de-Tardes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De L Ecole | 90 m² · 4 p. | 2 977 m² | 64 650 € | 718 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Ecole | 77 m² · 4 p. | 1 251 m² | 108 000 € | 1 403 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Tardes | 79 m² · 3 p. | 1 038 m² | 82 659 € | 1 046 |
| déc. 2024 | Maison | Londeix | 98 m² · 5 p. | 6 872 m² | 114 000 € | 1 163 |
| avr. 2024 | Maison | Tordeix | 130 m² · 4 p. | 1 641 m² | 70 000 € | 538 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chet | 300 m² · 6 p. | 29 342 m² | 444 870 € | 1 483 |
| juil. 2022 | Maison | Buffeix | 183 m² · 5 p. | 3 610 m² | 180 000 € | 984 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Tardes | 79 m² · 3 p. | 1 038 m² | 53 400 € | 676 |
| févr. 2022 | Maison | Buffeix | 98 m² · 5 p. | 10 200 m² | 80 000 € | 816 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De L Ecole | 90 m² · 4 p. | 2 977 m² | 63 000 € | 700 |
| sept. 2021 | Maison | Les Puids | 76 m² · 3 p. | 1 855 m² | 31 000 € | 408 |
| août 2021 | Maison | Les Puids | 81 m² · 4 p. | 934 m² | 51 642 € | 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avit-de-Tardes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avit-de-Tardes (maisons 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Néoux | 3,0 km | 866 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Villetelle | 3,3 km | 763 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bellegarde | 5,6 km | 757 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pontcharraud | 6,3 km | 733 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 6,6 km | 838 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Crocq | 6,8 km | 580 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Oradoux-près-Crocq | 6,9 km | 1 044 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mautes | 7,2 km | 562 (-27 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avit-de-Tardes
- Quel est le prix au m² à Saint-Avit-de-Tardes (23200) ?
- Pour une maison, 1 046 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avit-de-Tardes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avit-de-Tardes sur les deux dernières années publiées est de 82 659 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avit-de-Tardes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Avit-de-Tardes ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Avit-de-Tardes est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (767 contre 845 €/m²). Autour : Néoux 866 €/m², La Villetelle 763 €/m², Saint-Silvain-Bellegarde 757 €/m², Pontcharraud 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avit-de-Tardes : 27 septembre 2025.
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