Prix immobilier à Saint-Frion (23500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Frion, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Saint-Frion en bref
À Saint-Frion, une maison se vend en médiane 1 298 €/m², soit 115 000 € pour 90 m² (+44,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Frion se classe 45e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Frion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Frion
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 195 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FrionDernières ventes à Saint-Frion
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Crocq | 90 m² · 5 p. | 1 720 m² | 116 850 € | 1 298 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bussiere | 60 m² · 3 p. | 300 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Combe | 120 m² · 5 p. | — | 115 000 € | 958 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Cailles | 95 m² · 6 p. | 2 070 m² | 175 000 € | 1 842 |
| mai 2022 | Maison | Imp Du Couteau | 100 m² · 3 p. | 1 083 m² | 45 000 € | 450 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Bussiere | 80 m² · 2 p. | 1 380 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Des Cidours | 90 m² · 3 p. | 3 030 m² | 86 000 € | 956 |
| mars 2021 | Maison | Saint Antoine | 69 m² · 3 p. | 1 770 m² | 64 500 € | 935 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Frion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Frion (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontcharraud | 4,0 km | 733 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Felletin | 4,5 km | 816 (-14 %) | 825 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Nigremont | 5,0 km | 1 019 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poussanges | 5,3 km | 621 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Croze | 5,8 km | 1 076 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 6,3 km | 670 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Chabanne | 6,3 km | 652 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Néoux | 6,6 km | 866 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Frion
- Quel est le prix au m² à Saint-Frion (23500) ?
- Pour une maison, 1 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Frion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Frion sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Frion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Frion est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (945 contre 845 €/m²). Autour : Pontcharraud 733 €/m², Felletin 816 €/m², Saint-Georges-Nigremont 1 019 €/m², Poussanges 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Frion : 27 mai 2025.
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