Prix immobilier à Croze (23500)
Prix au m² et ventes réelles à Croze, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Croze en bref
À Croze, une maison se vend en médiane 910 €/m², soit 107 282 € pour 96 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Croze se classe 19e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 378 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Croze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 174 € | 86 m² | 1 211 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 115 m² | 1 696 | 3 |
Les DPE à Croze
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrozeDernières ventes à Croze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pradeaux | 55 m² · 3 p. | 1 386 m² | 45 000 € | 818 |
| nov. 2025 | Maison | Le Tarderon | 150 m² · 5 p. | 1 495 m² | 86 215 € | 575 |
| avr. 2025 | Maison | La Grattade | 70 m² · 2 p. | 1 214 m² | 70 100 € | 1 001 |
| mars 2025 | Maison | Patural Des Boeufs | 80 m² · 3 p. | 2 481 m² | 128 349 € | 1 604 |
| déc. 2024 | Maison | La Brousse | 100 m² · 3 p. | 11 157 m² | 60 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Bunleix | 130 m² · 4 p. | 2 166 m² | 150 000 € | 1 154 |
| mai 2024 | Maison | Bunleix | 115 m² · 4 p. | 3 378 m² | 195 000 € | 1 696 |
| janv. 2024 | Maison | Topeyrette | 100 m² · 3 p. | 11 001 m² | 162 500 € | 1 625 |
| sept. 2023 | Maison | Le Vougueix | 92 m² · 3 p. | 3 547 m² | 40 000 € | 435 |
| août 2023 | Maison | La Villeraud | 78 m² · 4 p. | 9 353 m² | 150 000 € | 1 923 |
| janv. 2023 | Maison | La Baraque | 80 m² · 3 p. | 3 445 m² | 141 000 € | 1 763 |
| sept. 2021 | Maison | Les Magnadas | 274 m² · 5 p. | 1 113 m² | 226 300 € | 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croze (maisons 1 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poussanges | 4,7 km | 621 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Clairavaux | 5,4 km | 798 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gioux | 5,7 km | 449 (-58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Frion | 5,8 km | 945 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Chabanne | 6,8 km | 652 (-39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Felletin | 7,5 km | 816 (-24 %) | 825 | 107 |
| Prix immobilier La Nouaille | 7,5 km | 765 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Nigremont | 8,3 km | 1 019 (-5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croze
- Quel est le prix au m² à Croze (23500) ?
- Pour une maison, 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Croze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croze sur les deux dernières années publiées est de 107 282 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croze ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Croze est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 076 contre 845 €/m²). Autour : Poussanges 621 €/m², Clairavaux 798 €/m², Gioux 449 €/m², Saint-Frion 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croze : 18 décembre 2025.
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