Prix immobilier à Gioux (23500)
Prix au m² et ventes réelles à Gioux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Gioux en bref
À Gioux, une maison se vend en médiane 1 307 €/m², soit 61 894 € pour 94 m² (+192,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Gioux se classe 222e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gioux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gioux
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 156 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GiouxDernières ventes à Gioux
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Poulain | 75 m² · 4 p. | 660 m² | 98 000 € | 1 307 |
| déc. 2024 | Maison | Les Farges | 106 m² · 4 p. | 6 984 m² | 45 500 € | 429 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Sabotier | 90 m² · 3 p. | 1 210 m² | 37 000 € | 411 |
| avr. 2024 | Maison | Hyverneresse | 175 m² · 7 p. | 998 m² | 78 289 € | 447 |
| avr. 2024 | Maison | Le Mas Crepaud | 30 m² · 1 p. | 36 366 m² | 27 500 € | 917 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Croix De Bois | 86 m² · 3 p. | 944 m² | 80 000 € | 930 |
| mars 2023 | Maison | Moulin De Sansonneche | 223 m² · 12 p. | 45 916 m² | 282 453 € | 1 267 |
| avr. 2022 | Maison | Hyverneresse | 178 m² · 6 p. | 1 218 m² | 56 000 € | 315 |
| mars 2022 | Maison | All Des Ecoliers | 94 m² · 4 p. | 115 m² | 30 000 € | 319 |
| janv. 2022 | Maison | Les Farges | 138 m² · 4 p. | 4 650 m² | 62 000 € | 449 |
| mai 2021 | Maison | Pradinas | 66 m² · 3 p. | 2 245 m² | 135 000 € | 2 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gioux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gioux (maisons 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Nouaille | 5,0 km | 765 (+70 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Croze | 5,7 km | 1 076 (+140 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Clairavaux | 5,9 km | 798 (+78 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Féniers | 6,0 km | 699 (+56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gentioux-Pigerolles | 7,1 km | 770 (+71 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Poussanges | 9,2 km | 621 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud | 10,3 km | 1 059 (+136 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Chabanne | 10,6 km | 652 (+45 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gioux
- Quel est le prix au m² à Gioux (23500) ?
- Pour une maison, 1 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +192,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 420 et 1 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Gioux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gioux sur les deux dernières années publiées est de 61 894 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gioux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gioux est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (449 contre 845 €/m²). Autour : La Nouaille 765 €/m², Croze 1 076 €/m², Clairavaux 798 €/m², Féniers 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gioux : 5 juin 2025.
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