Prix immobilier à Saint-Marc-à-Loubaud (23460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marc-à-Loubaud, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Saint-Marc-à-Loubaud en bref
À Saint-Marc-à-Loubaud, une maison se vend en médiane 1 491 €/m², soit 61 409 € pour 60 m² (+107,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Marc-à-Loubaud se classe 23e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marc-à-Loubaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Marc-à-Loubaud
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 204 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marc-à-LoubaudDernières ventes à Saint-Marc-à-Loubaud
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Bouffanges | 132 m² · 5 p. | 13 158 m² | 204 000 € | 1 545 |
| mars 2025 | Maison | Pourcheyroux | 50 m² · 2 p. | 4 916 m² | 71 818 € | 1 436 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Mille Sources | 45 m² · 3 p. | 4 607 m² | 51 000 € | 1 133 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Lac | 54 m² · 1 p. | 132 m² | 16 600 € | 307 |
| août 2023 | Maison | Train | 66 m² · 3 p. | 3 728 m² | 139 000 € | 2 106 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Lac | 112 m² · 6 p. | 2 537 m² | 70 000 € | 625 |
| juil. 2021 | Maison | Chertrain | 132 m² · 6 p. | 8 253 m² | 130 000 € | 985 |
| mars 2021 | Maison | Pourcheyroux | 55 m² · 2 p. | 1 642 m² | 31 000 € | 564 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marc-à-Loubaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marc-à-Loubaud (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne | 3,6 km | 750 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Nouaille | 6,2 km | 765 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gentioux-Pigerolles | 6,6 km | 770 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 7,2 km | 1 219 (+15 %) | 1 058 | 71 |
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 8,0 km | 970 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vallière | 8,4 km | 840 (-21 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Gioux | 10,3 km | 449 (-58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bellevue | 10,3 km | 926 (-13 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marc-à-Loubaud
- Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Loubaud (23460) ?
- Pour une maison, 1 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +107,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 1 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marc-à-Loubaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marc-à-Loubaud sur les deux dernières années publiées est de 61 409 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marc-à-Loubaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Marc-à-Loubaud est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 059 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Yrieix-la-Montagne 750 €/m², La Nouaille 765 €/m², Gentioux-Pigerolles 770 €/m², Royère-de-Vassivière 1 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marc-à-Loubaud : 21 mars 2025.
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