Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne (23460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yrieix-la-Montagne, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Yrieix-la-Montagne en bref
À Saint-Yrieix-la-Montagne, une maison se vend en médiane 741 €/m², soit 105 500 € pour 83 m² (-57,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Yrieix-la-Montagne se classe 142e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 998 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yrieix-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yrieix-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 68 250 € | 82 m² | 850 | 4 |
| Maison 5 pièces | 140 200 € | 108 m² | 876 | 3 |
Les DPE à Saint-Yrieix-la-Montagne
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 627 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Yrieix-la-MontagneDernières ventes à Saint-Yrieix-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gibouleaux | 108 m² · 5 p. | 206 m² | 86 000 € | 796 |
| oct. 2025 | Maison | La Rocherolle | 51 m² · 3 p. | 1 160 m² | 35 000 € | 686 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De St Marc A Loubaud | 90 m² · 4 p. | 12 370 m² | 125 000 € | 1 389 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Valliere | 30 m² · 2 p. | 83 m² | 20 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Le Cloux Vallereix | 83 m² · 5 p. | 291 645 m² | 215 230 € | 2 593 |
| mars 2024 | Maison | Gibouleaux | 160 m² · 5 p. | 2 565 m² | 140 200 € | 876 |
| juil. 2023 | Maison | Gibouleaux | 75 m² · 4 p. | 1 431 m² | 30 800 € | 411 |
| févr. 2023 | Maison | Bessat | 68 m² · 4 p. | 2 842 m² | 51 000 € | 750 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De St Marc A Loubaud | 90 m² · 4 p. | 6 590 m² | 85 500 € | 950 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Royere | 68 m² · 3 p. | 552 m² | 30 000 € | 441 |
| déc. 2022 | Maison | Gibouleaux | 63 m² · 3 p. | 1 559 m² | 95 500 € | 1 516 |
| août 2022 | Maison | Maisouniaux | 73 m² · 4 p. | 1 170 m² | 26 000 € | 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yrieix-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yrieix-la-Montagne (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud | 3,6 km | 1 059 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vallière | 5,0 km | 840 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 5,5 km | 970 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Nouaille | 6,9 km | 765 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bellevue | 8,8 km | 926 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chavanat | 9,2 km | 889 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 9,3 km | 1 219 (+63 %) | 1 058 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Veisse | 9,4 km | 890 (+19 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Montagne (23460) ?
- Pour une maison, 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -57,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 545 et 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yrieix-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 105 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yrieix-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 68 250 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 140 200 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Yrieix-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Marc-à-Loubaud 1 059 €/m², Vallière 840 €/m², Le Monteil-au-Vicomte 970 €/m², La Nouaille 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yrieix-la-Montagne : 11 décembre 2025.
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