Prix immobilier à Chavanat (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Chavanat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chavanat en bref
À Chavanat, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 85 000 € pour 109 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Chavanat se classe 70e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 224 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavanat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 678 | 6 |
| 2023 | 719 | 5 |
| 2025 | 973 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavanat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 840 € | 71 m² | 1 145 | 4 |
| Maison 4 pièces | 107 709 € | 106 m² | 1 018 | 6 |
| Maison 5 pièces | 94 500 € | 126 m² | 756 | 4 |
Les rues de Chavanat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Barry1 061 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Longis1 018 €/m²4 ventes · 107 886 € médian
- Le Bourg701 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg701 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Rue du Longis1 018 €/m²4 ventes · 107 886 € médian
- Rue du Barry1 061 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Chavanat
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 208 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 60 m² · 3 p. | 15 585 m² | 63 680 € | 1 061 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villemonteil | 54 m² · 4 p. | 6 018 m² | 50 000 € | 926 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villemonteil | 138 m² · 5 p. | 1 018 m² | 85 000 € | 616 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Longis | 110 m² · 4 p. | 1 869 m² | 137 000 € | 1 245 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Longis | 99 m² · 4 p. | 4 169 m² | 100 918 € | 1 019 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Cave | 57 m² · 3 p. | 1 400 m² | 70 000 € | 1 228 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Barry | 90 m² · 6 p. | 1 950 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Beth | 101 m² · 4 p. | 4 280 m² | 50 000 € | 495 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 120 m² · 3 p. | 943 956 m² | 585 300 € | 4 878 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Beth | 121 m² · 5 p. | 282 944 m² | 100 000 € | 826 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Barry | 109 m² · 5 p. | 2 977 m² | 116 000 € | 1 064 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Cour | 82 m² · 3 p. | 36 577 m² | 40 550 € | 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavanat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavanat (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pouge | 3,1 km | 879 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vidaillat | 4,6 km | 628 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 5,1 km | 970 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-la-Pouge | 5,1 km | 714 (-20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château | 6,8 km | 626 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Champs | 6,9 km | 847 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Veisse | 6,9 km | 890 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bellevue | 7,0 km | 926 (+4 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavanat
- Quel est le prix au m² à Chavanat (23250) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 636 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavanat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavanat sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavanat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavanat ?
- Maison 4 pièces : 107 709 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 94 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavanat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Barry (1 061 €/m²), Rue du Longis (1 018 €/m²), Le Bourg (701 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavanat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (889 contre 845 €/m²). Autour : La Pouge 879 €/m², Vidaillat 628 €/m², Le Monteil-au-Vicomte 970 €/m², Saint-Georges-la-Pouge 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavanat : 19 décembre 2025.
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