Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Château (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-le-Château, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Saint-Hilaire-le-Château en bref
À Saint-Hilaire-le-Château, une maison se vend en médiane 612 €/m², soit 85 537 € pour 72 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Hilaire-le-Château se classe 193e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-le-Château
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Liege | 247 m² · 7 p. | 27 853 m² | 151 074 € | 612 |
| nov. 2024 | Maison | Les Combes | 31 m² · 2 p. | 17 139 m² | 20 000 € | 645 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Etangs | 62 m² · 3 p. | 306 m² | 25 000 € | 403 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Perrit | 55 m² · 3 p. | 414 m² | 34 052 € | 619 |
| mars 2023 | Maison | Grand Rue | 107 m² · 5 p. | 250 m² | 58 000 € | 542 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Pierre D'Aubusson | 45 m² · 2 p. | 810 m² | 25 845 € | 574 |
| déc. 2021 | Maison | Le Monteil Bardoux | 100 m² · 2 p. | 5 163 m² | 52 200 € | 522 |
| nov. 2021 | Maison | Laugere | 130 m² · 7 p. | 86 224 m² | 87 000 € | 669 |
| sept. 2021 | Maison | Les Combes | 86 m² · 2 p. | 472 m² | 62 000 € | 721 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Pont Perrit | 59 m² · 1 p. | 430 m² | 21 000 € | 356 |
| juin 2021 | Maison | Coir | 142 m² · 5 p. | 6 841 m² | 129 000 € | 908 |
| mai 2021 | Maison | Che Des Petits Sabots | 80 m² · 3 p. | 1 672 m² | 66 700 € | 834 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-le-Château (maisons 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vidaillat | 3,7 km | 628 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Pouge | 3,8 km | 879 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pontarion | 4,1 km | 524 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-la-Pouge | 4,9 km | 714 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Soubrebost | 5,8 km | 611 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chavanat | 6,8 km | 889 (+42 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sardent | 7,2 km | 900 (+44 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Thauron | 7,4 km | 952 (+52 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Château
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Château (23250) ?
- Pour une maison, 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 85 537 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (626 contre 845 €/m²). Autour : Vidaillat 628 €/m², La Pouge 879 €/m², Pontarion 524 €/m², Saint-Georges-la-Pouge 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-le-Château : 25 août 2025.
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