Prix immobilier à Soubrebost (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Soubrebost, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Soubrebost en bref
À Soubrebost, une maison se vend en médiane 596 €/m², soit 49 000 € pour 75 m² (+21,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Soubrebost se classe 202e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soubrebost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soubrebost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 61 m² | 625 | 3 |
Les DPE à Soubrebost
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoubrebostDernières ventes à Soubrebost
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Chignat | 114 m² · 5 p. | 196 m² | 68 000 € | 596 |
| oct. 2024 | Maison | Pas De L Eglise | 61 m² · 3 p. | 79 m² | 30 000 € | 492 |
| août 2023 | Maison | Chignat | 46 m² · 2 p. | 1 440 m² | 30 000 € | 652 |
| août 2023 | Maison | Chignat | 80 m² · 3 p. | 9 808 m² | 50 000 € | 625 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Carrieres | 52 m² · 3 p. | 2 185 m² | 62 500 € | 1 202 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Carrieres | 70 m² · 3 p. | 24 288 m² | 34 000 € | 486 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 1 225 m² | 137 500 € | 1 058 |
| août 2021 | Maison | Les Carrieres | 66 m² · 3 p. | 2 552 m² | 42 000 € | 636 |
| juil. 2021 | Maison | Linard | 84 m² · 3 p. | 600 m² | 47 500 € | 565 |
| avr. 2021 | Maison | Le Bourg | 119 m² · 7 p. | 9 547 m² | 91 000 € | 765 |
| mars 2021 | Maison | Verdouze | 138 m² · 6 p. | 1 380 m² | 42 000 € | 304 |
| mars 2021 | Maison | Beaumarty | 68 m² · 5 p. | 3 032 m² | 35 000 € | 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soubrebost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soubrebost (maisons 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontarion | 4,3 km | 524 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vidaillat | 5,0 km | 628 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thauron | 5,6 km | 952 (+56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château | 5,8 km | 626 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Morterolles | 6,2 km | 645 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Faux-Mazuras | 6,3 km | 961 (+57 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bourganeuf | 7,3 km | 703 (+15 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bellevue | 7,4 km | 926 (+52 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soubrebost
- Quel est le prix au m² à Soubrebost (23250) ?
- Pour une maison, 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 509 et 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Soubrebost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soubrebost sur les deux dernières années publiées est de 49 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soubrebost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soubrebost ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Soubrebost est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (611 contre 845 €/m²). Autour : Pontarion 524 €/m², Vidaillat 628 €/m², Thauron 952 €/m², Saint-Hilaire-le-Château 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soubrebost : 30 avril 2025.
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