Prix immobilier à Faux-Mazuras (23400)
Prix au m² et ventes réelles à Faux-Mazuras, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
Faux-Mazuras en bref
À Faux-Mazuras, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 80 610 € pour 86 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Faux-Mazuras se classe 40e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faux-Mazuras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Faux-Mazuras
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Faux-MazurasDernières ventes à Faux-Mazuras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pont De La Gane | 95 m² · 2 p. | 4 444 m² | 81 000 € | 853 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Place | 100 m² · 2 p. | 21 262 m² | 72 400 € | 724 |
| janv. 2025 | Maison | Jartaud | 64 m² · 3 p. | 2 337 m² | 118 450 € | 1 851 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Tilleuls | 60 m² · 3 p. | 345 m² | 80 220 € | 1 337 |
| juin 2023 | Maison | Le Bois Rozet | 80 m² · 4 p. | 100 m² | 71 500 € | 894 |
| juin 2023 | Maison | Chez Sudrot | 104 m² · 5 p. | 11 947 m² | 127 000 € | 1 221 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Tilleuls | 58 m² · 2 p. | 2 560 m² | 35 000 € | 603 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Chapelle | 146 m² · 4 p. | 1 410 m² | 150 000 € | 1 027 |
| mai 2022 | Maison | Le Bois Rozet | 80 m² · 4 p. | 4 185 m² | 94 000 € | 1 175 |
| sept. 2021 | Maison | La Conche | 92 m² · 4 p. | 1 153 m² | 37 000 € | 402 |
| mars 2021 | Maison | Les Sagnettes | 44 m² · 1 p. | 1 428 m² | 25 000 € | 568 |
| mars 2021 | Maison | Rte Des Tilleuls | 111 m² · 4 p. | — | 167 850 € | 1 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faux-Mazuras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faux-Mazuras (maisons 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourganeuf | 3,1 km | 703 (-27 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Morterolles | 4,6 km | 645 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère | 5,0 km | 941 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soubrebost | 6,3 km | 611 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montboucher | 7,6 km | 1 111 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Jartoudeix | 7,8 km | 742 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bosmoreau-les-Mines | 8,8 km | 950 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thauron | 8,9 km | 952 (-1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faux-Mazuras
- Quel est le prix au m² à Faux-Mazuras (23400) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Faux-Mazuras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faux-Mazuras sur les deux dernières années publiées est de 80 610 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faux-Mazuras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Faux-Mazuras est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (961 contre 845 €/m²). Autour : Bourganeuf 703 €/m², Saint-Pardoux-Morterolles 645 €/m², Saint-Junien-la-Bregère 941 €/m², Soubrebost 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faux-Mazuras : 28 avril 2025.
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