Prix immobilier à Saint-Junien-la-Bregère (23400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Junien-la-Bregère, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Saint-Junien-la-Bregère en bref
À Saint-Junien-la-Bregère, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 78 900 € pour 90 m² (+146,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Junien-la-Bregère se classe 46e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Junien-la-Bregère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Junien-la-Bregère
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 66 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Junien-la-BregèreDernières ventes à Saint-Junien-la-Bregère
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Arfeuille | 90 m² · 4 p. | 6 730 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juin 2024 | Maison | Truffy | 70 m² · 2 p. | 11 761 m² | 37 800 € | 540 |
| nov. 2023 | Maison | Truffy | 30 m² · 1 p. | 53 467 m² | 15 000 € | 500 |
| août 2023 | Maison | La Faye | 49 m² · 3 p. | 942 920 m² | 950 000 € | 19 388 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chevalier De Chateauneu | 125 m² · 4 p. | 5 236 m² | 145 000 € | 1 160 |
| mai 2022 | Maison | Montayaud | 120 m² · 5 p. | 10 269 m² | 115 000 € | 958 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chevalier De Chateauneu | 66 m² · 4 p. | 1 262 m² | 41 500 € | 629 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Chevalier De Chateauneu | 94 m² · 4 p. | 1 122 m² | 102 000 € | 1 085 |
| août 2021 | Maison | Truffy | 110 m² · 3 p. | 67 367 m² | 86 000 € | 782 |
| mai 2021 | Maison | Le Petit Auriat | 110 m² · 3 p. | 3 843 m² | 82 013 € | 746 |
| janv. 2021 | Maison | Lestrade | 38 m² · 1 p. | 232 m² | 35 750 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Junien-la-Bregère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Junien-la-Bregère (maisons 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Moreil | 4,5 km | 893 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Faux-Mazuras | 5,0 km | 961 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Morterolles | 6,6 km | 645 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Jartoudeix | 6,7 km | 742 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Château | 6,8 km | 1 412 (+50 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourganeuf | 6,8 km | 703 (-25 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Petit | 7,8 km | 973 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Peyrat-le-Château | 8,0 km | 974 (+4 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Junien-la-Bregère
- Quel est le prix au m² à Saint-Junien-la-Bregère (23400) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +146,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Junien-la-Bregère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Junien-la-Bregère sur les deux dernières années publiées est de 78 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Junien-la-Bregère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Junien-la-Bregère est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (941 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Moreil 893 €/m², Faux-Mazuras 961 €/m², Saint-Pardoux-Morterolles 645 €/m², Saint-Amand-Jartoudeix 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Junien-la-Bregère : 4 septembre 2025.
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