Prix immobilier à Peyrat-le-Château (87470)
Prix au m² et ventes réelles à Peyrat-le-Château, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 025 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Peyrat-le-Château en bref
À Peyrat-le-Château, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 103 000 € pour 74 m² (+35,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Peyrat-le-Château se classe 127e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 414 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyrat-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 659 | 23 |
| 2022 | 1 018 | 27 |
| 2023 | 915 | 22 |
| 2024 | 1 094 | 17 |
| 2025 | 1 478 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Peyrat-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 850 € | 60 m² | 1 462 | 24 |
| Maison 4 pièces | 91 600 € | 80 m² | 1 059 | 17 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 120 m² | 1 079 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 160 m² | 969 | 5 |
Les rues de Peyrat-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Sagnes2 222 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Chemin de Bos Beys1 920 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Auphelle1 738 €/m²3 ventes · 95 600 € médian
- Artin1 576 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Lilas1 309 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg773 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Le Mazet794 €/m²6 ventes · 48 750 € médian
- Le Breuil875 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- La Tuilerie909 €/m²10 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Siriex la Croix916 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- La Tuilerie909 €/m²10 ventes · 58 000 € médian
- Le Bourg773 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Lilas1 309 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de la Tour1 224 €/m²6 ventes · 78 625 € médian
- Le Mazet794 €/m²6 ventes · 48 750 € médian
Les DPE à Peyrat-le-Château
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 66 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Peyrat-le-ChâteauDernières ventes à Peyrat-le-Château
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mazet | 85 m² · 4 p. | 3 000 m² | 90 000 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bos Beys | 50 m² · 3 p. | 1 250 m² | 96 000 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | La Tuilerie | 68 m² · 4 p. | 1 959 m² | 63 000 € | 926 |
| nov. 2025 | Maison | Auphelle | 55 m² · 3 p. | 2 026 m² | 95 600 € | 1 738 |
| oct. 2025 | Maison | Quenouille | 116 m² · 3 p. | 773 m² | 218 520 € | 1 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 92 m² · 4 p. | 1 816 m² | 135 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Les Sagnes | 54 m² · 3 p. | 949 m² | 120 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Maison | Quenouille | 120 m² · 5 p. | 6 663 m² | 96 470 € | 804 |
| sept. 2025 | Maison | Le Plazet | 80 m² · 3 p. | 797 m² | 123 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | La Ribiere | 75 m² · 4 p. | 4 712 m² | 135 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 74 m² · 5 p. | 3 251 m² | 138 000 € | 1 865 |
| août 2025 | Maison | Av De La Tour | 46 m² · 3 p. | 786 m² | 68 000 € | 1 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyrat-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyrat-le-Château (maisons 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-Château | 3,6 km | 1 412 (+45 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Petit | 6,0 km | 973 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Amand-le-Petit | 6,1 km | 1 240 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Lac | 7,3 km | 1 520 (+56 %) | 1 250 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère | 8,0 km | 941 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Augne | 8,4 km | 1 087 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Moreil | 8,5 km | 893 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Royère-de-Vassivière | 9,1 km | 1 219 (+25 %) | 1 058 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyrat-le-Château
- Quel est le prix au m² à Peyrat-le-Château (87470) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyrat-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyrat-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyrat-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyrat-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 91 600 € (80 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peyrat-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Sagnes (2 222 €/m²), Chemin de Bos Beys (1 920 €/m²), Auphelle (1 738 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (773 €/m²), Le Mazet (794 €/m²), Le Breuil (875 €/m²).
- Peyrat-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (974 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Martin-Château 1 412 €/m², Saint-Julien-le-Petit 973 €/m², Saint-Amand-le-Petit 1 240 €/m², Beaumont-du-Lac 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyrat-le-Château : 22 décembre 2025.
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