Prix immobilier à Saint-Julien-le-Petit (87460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-le-Petit, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Julien-le-Petit en bref
À Saint-Julien-le-Petit, une maison se vend en médiane 1 053 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Julien-le-Petit se classe 128e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 893 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-le-Petit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 | 8 |
| 2022 | 966 | 13 |
| 2023 | 1 232 | 6 |
| 2024 | 952 | 7 |
| 2025 | 1 053 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-le-Petit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 45 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 70 m² | 973 | 7 |
| Maison 4 pièces | 106 100 € | 96 m² | 1 167 | 7 |
Les rues de Saint-Julien-le-Petit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ladrat1 333 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chatreix1 323 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Chez Tavire1 189 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Cledat1 053 €/m²5 ventes · 93 500 € médian
- Samis911 €/m²4 ventes · 122 195 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Fontaine855 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Chatreix1 323 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Cledat1 053 €/m²5 ventes · 93 500 € médian
- Samis911 €/m²4 ventes · 122 195 € médian
- Chez Tavire1 189 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Ladrat1 333 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-le-Petit
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 74 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cledat | 96 m² · 4 p. | 18 296 m² | 101 100 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | Chatreix | 110 m² · 5 p. | 148 975 m² | 80 000 € | 727 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 899 m² | 91 250 € | 1 304 |
| juil. 2025 | Maison | Les Granges | 110 m² · 3 p. | 3 131 m² | 107 000 € | 973 |
| juin 2025 | Maison | La Gorce | 80 m² · 4 p. | 2 418 m² | 106 100 € | 1 326 |
| mai 2025 | Maison | Conjat | 47 m² · 1 p. | 5 177 m² | 45 000 € | 957 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin De Larron | 69 m² · 5 p. | 69 982 m² | 30 000 € | 435 |
| avr. 2025 | Maison | Ladrat | 97 m² · 4 p. | 966 m² | 137 900 € | 1 422 |
| janv. 2025 | Maison | Ladrat | 45 m² · 2 p. | 578 m² | 60 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Chatreix | 57 m² · 3 p. | 19 528 m² | 90 000 € | 1 579 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Tavire | 90 m² · 3 p. | 4 607 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2024 | Maison | Artigeas | 63 m² · 2 p. | 2 139 m² | 60 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-le-Petit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-le-Petit (maisons 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Moreil | 4,9 km | 893 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Augne | 5,5 km | 1 087 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cheissoux | 5,5 km | 1 060 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Peyrat-le-Château | 6,0 km | 974 (0 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Bujaleuf | 6,9 km | 1 008 (+4 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Saint-Junien-la-Bregère | 7,8 km | 941 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amand-le-Petit | 7,9 km | 1 240 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auriat | 8,2 km | 1 214 (+25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-le-Petit (87460) ?
- Pour une maison, 1 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 796 et 1 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-le-Petit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-le-Petit sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-le-Petit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-le-Petit ?
- Maison 4 pièces : 106 100 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-le-Petit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ladrat (1 333 €/m²), Chatreix (1 323 €/m²), Chez Tavire (1 189 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Fontaine (855 €/m²).
- Saint-Julien-le-Petit est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (973 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Moreil 893 €/m², Augne 1 087 €/m², Cheissoux 1 060 €/m², Peyrat-le-Château 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-le-Petit : 14 novembre 2025.
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