Prix immobilier à Bujaleuf (87460)
Prix au m² et ventes réelles à Bujaleuf, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Bujaleuf en bref
À Bujaleuf, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 80 000 € pour 82 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Bujaleuf se classe 116e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 400 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bujaleuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 17 |
| 2022 | 819 | 16 |
| 2023 | 1 008 | 24 |
| 2024 | 1 265 | 17 |
| 2025 | 1 107 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Bujaleuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 180 € | 61 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 72 m² | 1 226 | 22 |
| Maison 4 pièces | 102 500 € | 90 m² | 1 131 | 16 |
| Maison 5 pièces | 104 000 € | 101 m² | 1 150 | 9 |
Les rues de Bujaleuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Menteix1 777 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Fleix1 745 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Chazetas1 406 €/m²4 ventes · 116 700 € médian
- Rue de Plaisance1 265 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route de Saint Leonard1 191 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Denis395 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Route du Champ de Foire548 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Breix802 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Route d'Eymoutiers890 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue des Varaches953 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Leonard1 191 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Route des Lacs958 €/m²8 ventes · 72 100 € médian
- Rue de Plaisance1 265 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Varaches953 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
- Breix802 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Bujaleuf
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BujaleufDernières ventes à Bujaleuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 82 m² · 3 p. | 480 m² | 52 580 € | 641 |
| nov. 2025 | Maison | Fleix | 94 m² · 3 p. | 5 697 m² | 195 000 € | 2 074 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Varaches | 90 m² · 4 p. | 200 m² | 73 700 € | 819 |
| août 2025 | Maison | La Latiere | 102 m² · 5 p. | 1 400 m² | 62 000 € | 608 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Denis | 76 m² · 3 p. | 500 m² | 30 000 € | 395 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Leonard | 80 m² · 3 p. | 850 m² | 137 000 € | 1 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Emailleurs | 90 m² · 5 p. | 1 308 m² | 104 000 € | 1 156 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Plaisance | 67 m² · 3 p. | 733 m² | 112 000 € | 1 672 |
| juil. 2025 | Maison | Rouveix Bas | 52 m² · 3 p. | 2 577 m² | 64 000 € | 1 231 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Leonard | 75 m² · 3 p. | 2 140 m² | 131 000 € | 1 747 |
| juin 2025 | Maison | Puy Blanc | 56 m² · 3 p. | 1 167 m² | 75 000 € | 1 339 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Croix Maulde | 82 m² · 4 p. | 665 m² | 80 000 € | 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bujaleuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bujaleuf (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheissoux | 4,1 km | 1 060 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champnétery | 4,7 km | 1 020 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Masléon | 4,8 km | 1 130 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Augne | 6,2 km | 1 087 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuvic-Entier | 6,3 km | 1 005 (0 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Petit | 6,9 km | 973 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 7,5 km | 990 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 7,5 km | 796 (-21 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bujaleuf
- Quel est le prix au m² à Bujaleuf (87460) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Bujaleuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bujaleuf sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bujaleuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bujaleuf ?
- Maison 4 pièces : 102 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 104 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bujaleuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Menteix (1 777 €/m²), Fleix (1 745 €/m²), Chazetas (1 406 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Denis (395 €/m²), Route du Champ de Foire (548 €/m²), Breix (802 €/m²).
- Bujaleuf est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 1 411 €/m²). Autour : Cheissoux 1 060 €/m², Champnétery 1 020 €/m², Masléon 1 130 €/m², Augne 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bujaleuf : 24 novembre 2025.
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