Prix immobilier à Masléon (87130)
Prix au m² et ventes réelles à Masléon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Masléon en bref
À Masléon, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 88 000 € pour 79 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Masléon se classe 80e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Masléon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 646 | 9 |
| 2022 | 1 344 | 5 |
| 2023 | 1 484 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Masléon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 49 m² | 1 341 | 4 |
Les DPE à Masléon
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Breton | 49 m² · 2 p. | 595 m² | 88 000 € | 1 796 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 42 m² · 2 p. | 506 m² | 36 000 € | 857 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 94 m² · 4 p. | 20 969 m² | 131 000 € | 1 394 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Marronniers | 66 m² · 3 p. | 1 410 m² | 101 650 € | 1 540 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jean Breton | 49 m² · 2 p. | 595 m² | 76 000 € | 1 551 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Cotes | 28 m² · 1 p. | 12 442 m² | 40 000 € | 1 429 |
| août 2023 | Maison | Lot Des Mas | 79 m² · 4 p. | 799 m² | 105 000 € | 1 329 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 69 m² · 2 p. | 11 179 m² | 78 000 € | 1 130 |
| mai 2023 | Maison | Imp De La Vallee | 71 m² · 3 p. | 49 223 m² | 130 000 € | 1 831 |
| oct. 2022 | Maison | Lot De La Barnique | 74 m² · 3 p. | 1 670 m² | 135 400 € | 1 830 |
| oct. 2022 | Maison | Lot Des Mas | 122 m² · 5 p. | 1 193 m² | 164 000 € | 1 344 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 121 m² · 6 p. | 810 m² | 39 000 € | 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Masléon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Masléon (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 2,9 km | 990 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 3,7 km | 796 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bujaleuf | 4,8 km | 1 008 (-11 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Champnétery | 6,1 km | 1 020 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neuvic-Entier | 6,3 km | 1 005 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Linards | 7,9 km | 1 117 (-1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 8,0 km | 1 521 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cheissoux | 8,2 km | 1 060 (-6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Masléon
- Quel est le prix au m² à Masléon (87130) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Masléon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Masléon sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Masléon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Masléon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Masléon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 130 contre 1 411 €/m²). Autour : Roziers-Saint-Georges 990 €/m², Saint-Denis-des-Murs 796 €/m², Bujaleuf 1 008 €/m², Champnétery 1 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Masléon : 18 septembre 2025.
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