Prix immobilier à Eybouleuf (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Eybouleuf, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 463 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Eybouleuf en bref
À Eybouleuf, une maison se vend en médiane 1 672 €/m², soit 145 000 € pour 108 m² (+43 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Eybouleuf se classe 27e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 099 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eybouleuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Eybouleuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 72 m² | 1 533 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 000 € | 168 m² | 1 330 | 5 |
Les DPE à Eybouleuf
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EybouleufDernières ventes à Eybouleuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Roche Serviere | 230 m² · 7 p. | 22 706 m² | 306 000 € | 1 330 |
| mars 2025 | Maison | La Roche | 72 m² · 3 p. | 885 m² | 145 000 € | 2 014 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pouyol | 83 m² · 3 p. | 14 880 m² | 120 000 € | 1 446 |
| oct. 2024 | Maison | Les Vignes | 154 m² · 6 p. | 3 418 m² | 180 000 € | 1 169 |
| août 2024 | Maison | La Roche | 120 m² · 4 p. | 2 780 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juil. 2024 | Maison | La Garde | 168 m² · 6 p. | 4 415 m² | 266 000 € | 1 583 |
| avr. 2024 | Maison | La Garde | 96 m² · 6 p. | 2 650 m² | 110 000 € | 1 146 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 56 m² · 3 p. | 1 115 m² | 90 000 € | 1 607 |
| août 2023 | Maison | Rue De Saint Leonard De Noblat | 240 m² · 7 p. | 43 272 m² | 433 200 € | 1 805 |
| janv. 2023 | Maison | La Roche | 72 m² · 3 p. | 885 m² | 105 000 € | 1 458 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Patural | 167 m² · 6 p. | 1 809 m² | 280 000 € | 1 677 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Charmilles | 92 m² · 4 p. | 1 389 m² | 217 800 € | 2 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eybouleuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eybouleuf (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Geneytouse | 2,5 km | 1 431 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 4,3 km | 796 (-48 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 5,4 km | 1 257 (-17 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 5,4 km | 1 411 (-7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Aureil | 6,3 km | 1 277 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Royères | 6,8 km | 1 531 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Masléon | 8,0 km | 1 130 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 8,4 km | 990 (-35 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eybouleuf
- Quel est le prix au m² à Eybouleuf (87400) ?
- Pour une maison, 1 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 352 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Eybouleuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eybouleuf sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eybouleuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eybouleuf ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Eybouleuf est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 521 contre 1 411 €/m²). Autour : La Geneytouse 1 431 €/m², Saint-Denis-des-Murs 796 €/m², Saint-Léonard-de-Noblat 1 257 €/m², Saint-Paul 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eybouleuf : 27 octobre 2025.
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