Prix immobilier à Royères (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Royères, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 951 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Royères en bref
À Royères, une maison se vend en médiane 1 308 €/m², soit 142 000 € pour 95 m² (-29,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Royères se classe 25e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 800 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Royères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 524 | 14 |
| 2022 | 1 459 | 5 |
| 2023 | 1 580 | 11 |
| 2024 | 1 858 | 7 |
| 2025 | 1 308 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Royères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 89 m² | 1 263 | 5 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 85 m² | 1 580 | 11 |
| Maison 5 pièces | 212 550 € | 128 m² | 1 589 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 526 € | 117 m² | 1 774 | 3 |
Les rues de Royères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19451 677 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 337 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 263 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 203 €/m²6 ventes · 140 300 € médian
- Rue de Brignac800 €/m²3 ventes · 65 454 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 203 €/m²6 ventes · 140 300 € médian
- Rue Jean Moulin1 337 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Brignac800 €/m²3 ventes · 65 454 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 677 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 263 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Royères
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pre Madame | 89 m² · 4 p. | 2 160 m² | 95 000 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 112 m² · 3 p. | 430 m² | 103 000 € | 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 85 m² · 4 p. | 838 m² | 115 000 € | 1 353 |
| avr. 2025 | Maison | Le Perrier | 85 m² · 4 p. | 2 973 m² | 183 000 € | 2 153 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Rouvre | 64 m² · 4 p. | 1 253 m² | 142 000 € | 2 219 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 95 m² · 3 p. | 765 m² | 120 000 € | 1 263 |
| janv. 2025 | Maison | La Maziere | 130 m² · 5 p. | 2 679 m² | 243 600 € | 1 874 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 101 m² · 4 p. | 3 709 m² | 120 600 € | 1 194 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 132 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 212 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pinier | 70 m² · 3 p. | 17 778 m² | 279 253 € | 3 989 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 59 m² · 3 p. | 1 800 m² | 70 000 € | 1 186 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 88 m² · 6 p. | 700 m² | 209 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Royères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Royères (maisons 1 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just-le-Martel | 3,9 km | 1 773 (+16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 4,8 km | 1 257 (-18 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Aureil | 5,2 km | 1 277 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Taurion | 6,3 km | 1 583 (+3 %) | 762 | 96 |
| Prix immobilier La Geneytouse | 6,6 km | 1 431 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 6,8 km | 1 521 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Terressus | 7,4 km | 1 100 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Châtenet-en-Dognon | 8,0 km | 1 018 (-34 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Royères
- Quel est le prix au m² à Royères (87400) ?
- Pour une maison, 1 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Royères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Royères sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Royères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Royères ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 212 550 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Royères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (1 677 €/m²), Rue Jean Moulin (1 337 €/m²), Rue du Onze Novembre 1918 (1 263 €/m²). Les plus accessibles : .
- Royères est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 531 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Just-le-Martel 1 773 €/m², Saint-Léonard-de-Noblat 1 257 €/m², Aureil 1 277 €/m², Saint-Priest-Taurion 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Royères : 15 décembre 2025.
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