Prix immobilier à Saint-Just-le-Martel (87590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-le-Martel, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 606 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Just-le-Martel en bref
À Saint-Just-le-Martel, une maison se vend en médiane 1 548 €/m², soit 134 450 € pour 96 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Just-le-Martel se classe 13e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 991 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-le-Martel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 773 | 13 |
| 2022 | 2 080 | 10 |
| 2023 | 1 922 | 12 |
| 2024 | 1 521 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-le-Martel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 76 m² | 2 028 | 5 |
| Maison 4 pièces | 134 450 € | 94 m² | 1 708 | 8 |
| Maison 5 pièces | 215 100 € | 128 m² | 1 564 | 6 |
Les rues de Saint-Just-le-Martel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lauterbourg1 939 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Lotissement du Verdeau1 913 €/m²4 ventes · 189 525 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 490 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Pré de L'or852 €/m²3 ventes · 138 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lauterbourg1 939 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Lotissement du Verdeau1 913 €/m²4 ventes · 189 525 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 490 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Pré de L'or852 €/m²3 ventes · 138 100 € médian
Les DPE à Saint-Just-le-Martel
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 80 m² · 5 p. | 75 m² | 88 000 € | 1 100 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Champlagne | 119 m² · 4 p. | 810 m² | 222 460 € | 1 869 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Colombier | 185 m² · 5 p. | 3 561 m² | 302 000 € | 1 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 69 m² · 4 p. | 1 078 m² | 101 000 € | 1 464 |
| juil. 2024 | Maison | All De Lasfond | 115 m² · 5 p. | 4 908 m² | 172 000 € | 1 496 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lauterbourg | 85 m² · 5 p. | 618 m² | 107 000 € | 1 259 |
| juin 2024 | Maison | Les Biards | 70 m² · 2 p. | 178 m² | 26 500 € | 379 |
| avr. 2024 | Maison | Les Chaumetes | 96 m² · 4 p. | 752 m² | 201 000 € | 2 094 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Renardieres | 53 m² · 4 p. | 836 m² | 152 900 € | 2 885 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Lauterbourg | 75 m² · 4 p. | 433 m² | 116 000 € | 1 547 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Lauterbourg | 66 m² · 3 p. | 592 m² | 165 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pre De L'Or | 122 m² · 4 p. | 291 m² | 50 000 € | 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-le-Martel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-le-Martel (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Royères | 3,9 km | 1 531 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Aureil | 5,0 km | 1 277 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne | 5,0 km | 1 763 (-1 %) | 1 941 | 231 |
| Prix immobilier Panazol | 5,1 km | 1 945 (+10 %) | 1 564 | 571 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Taurion | 5,6 km | 1 583 (-11 %) | 762 | 96 |
| Prix immobilier Feytiat | 6,7 km | 1 890 (+7 %) | 1 543 | 182 |
| Prix immobilier Rilhac-Rancon | 7,5 km | 1 790 (+1 %) | — | 132 |
| Prix immobilier La Geneytouse | 8,5 km | 1 431 (-19 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-le-Martel
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-le-Martel (87590) ?
- Pour une maison, 1 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-le-Martel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-le-Martel sur les deux dernières années publiées est de 134 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-le-Martel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-le-Martel ?
- Maison 4 pièces : 134 450 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 215 100 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-le-Martel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lauterbourg (1 939 €/m²), Lotissement du Verdeau (1 913 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 490 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Just-le-Martel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 773 contre 1 411 €/m²). Autour : Royères 1 531 €/m², Aureil 1 277 €/m², Le Palais-sur-Vienne 1 763 €/m², Panazol 1 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-le-Martel : 17 décembre 2025.
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