Prix immobilier à La Geneytouse (87400)
Prix au m² et ventes réelles à La Geneytouse, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 986 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
La Geneytouse en bref
À La Geneytouse, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 149 216 € pour 110 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : La Geneytouse se classe 31e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 492 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Geneytouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 309 | 8 |
| 2022 | 1 652 | 5 |
| 2023 | 1 129 | 5 |
| 2025 | 1 591 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Geneytouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 74 m² | 1 591 | 5 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 93 m² | 1 769 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 432 € | 110 m² | 1 313 | 3 |
Les DPE à La Geneytouse
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GeneytouseDernières ventes à La Geneytouse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 131 m² · 6 p. | 3 234 m² | 229 000 € | 1 748 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Eyjeaux | 44 m² · 3 p. | 1 161 m² | 70 000 € | 1 591 |
| août 2025 | Maison | Rte De Limoges | 110 m² · 8 p. | 1 492 m² | 144 432 € | 1 313 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Pommiers | 130 m² · 4 p. | 3 619 m² | 90 000 € | 692 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Las Minaudas | 85 m² · 5 p. | 3 228 m² | 177 000 € | 2 082 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Taillis | 93 m² · 4 p. | 1 680 m² | 187 300 € | 2 014 |
| juin 2025 | Maison | Le Surzol | 66 m² · 3 p. | 13 045 m² | 49 000 € | 742 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du 11 Novembre | 166 m² · 5 p. | 1 109 m² | 79 000 € | 476 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Eyjeaux | 94 m² · 3 p. | 872 m² | 154 000 € | 1 638 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Taillis | 93 m² · 4 p. | 840 m² | 164 500 € | 1 769 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Fauvette | 255 m² · 3 p. | 2 285 m² | 97 000 € | 380 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du 11 Novembre | 70 m² · 4 p. | 923 m² | 79 000 € | 1 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Geneytouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Geneytouse (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eybouleuf | 2,5 km | 1 521 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,1 km | 1 411 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Aureil | 4,4 km | 1 277 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Eyjeaux | 6,1 km | 1 290 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 6,3 km | 796 (-44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Royères | 6,6 km | 1 531 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 7,0 km | 1 257 (-12 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Saint-Just-le-Martel | 8,5 km | 1 773 (+24 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Geneytouse
- Quel est le prix au m² à La Geneytouse (87400) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à La Geneytouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Geneytouse sur les deux dernières années publiées est de 149 216 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Geneytouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Geneytouse ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Geneytouse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 411 €/m²). Autour : Eybouleuf 1 521 €/m², Saint-Paul 1 411 €/m², Aureil 1 277 €/m², Eyjeaux 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Geneytouse : 5 novembre 2025.
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