Prix immobilier à Eyjeaux (87220)
Prix au m² et ventes réelles à Eyjeaux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 345 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Eyjeaux en bref
À Eyjeaux, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 122 500 € pour 86 m² (+14,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Eyjeaux se classe 47e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyjeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 | 5 |
| 2022 | 2 151 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyjeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 84 m² | 1 458 | 3 |
Les DPE à Eyjeaux
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | All De La Foret | 90 m² · 4 p. | 6 200 m² | 105 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 84 m² · 5 p. | 1 030 m² | 151 500 € | 1 804 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Laubaudie | 80 m² · 4 p. | 680 m² | 90 000 € | 1 125 |
| août 2024 | Maison | All Des Petits Bos | 124 m² · 4 p. | 6 881 m² | 244 000 € | 1 968 |
| juin 2024 | Maison | All Du Petit Ruisseau | 96 m² · 5 p. | 659 m² | 140 000 € | 1 458 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 84 m² · 5 p. | 1 030 m² | 70 000 € | 833 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Feytiat | 84 m² · 3 p. | 9 024 m² | 150 000 € | 1 786 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Aulnes | 65 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 692 |
| déc. 2022 | Maison | Lotissement Le Verger | 83 m² · 4 p. | 1 128 m² | 190 000 € | 2 289 |
| oct. 2022 | Maison | All D'Engarenne | 87 m² · 5 p. | 1 310 m² | 35 111 € | 404 |
| août 2022 | Maison | Rue De Lathiere | 64 m² · 4 p. | 1 493 m² | 141 600 € | 2 213 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Lathiere | 93 m² · 3 p. | 2 552 m² | 223 000 € | 2 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyjeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyjeaux (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureil | 4,2 km | 1 277 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boisseuil | 4,2 km | 2 029 (+57 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Feytiat | 5,5 km | 1 890 (+47 %) | 1 543 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 6,1 km | 1 627 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Geneytouse | 6,1 km | 1 431 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 6,3 km | 1 411 (+9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Just-le-Martel | 8,6 km | 1 773 (+37 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 8,6 km | 1 521 (+18 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyjeaux
- Quel est le prix au m² à Eyjeaux (87220) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyjeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyjeaux sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyjeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyjeaux ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eyjeaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 411 €/m²). Autour : Aureil 1 277 €/m², Boisseuil 2 029 €/m², Feytiat 1 890 €/m², Saint-Hilaire-Bonneval 1 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyjeaux : 3 juin 2025.
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