Prix immobilier à Saint-Paul (87260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 235 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Paul en bref
À Saint-Paul, une maison se vend en médiane 1 265 €/m², soit 95 000 € pour 85 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Paul se classe 34e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 11 |
| 2022 | 1 478 | 17 |
| 2023 | 1 418 | 13 |
| 2024 | 1 408 | 5 |
| 2025 | 1 265 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 70 m² | 1 361 | 11 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 82 m² | 1 626 | 12 |
| Maison 5 pièces | 104 500 € | 85 m² | 1 229 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 131 400 € | 111 m² | 1 003 | 3 |
Les rues de Saint-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Limoges1 584 €/m²6 ventes · 171 050 € médian
- Rue du Pré Morot1 556 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Lac1 530 €/m²5 ventes · 106 500 € médian
- Rue Croix Verte1 481 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Impasse du Lac1 361 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Limoges1 584 €/m²6 ventes · 171 050 € médian
- Rue du Lac1 530 €/m²5 ventes · 106 500 € médian
- Rue Croix Verte1 481 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Impasse du Lac1 361 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Pré Morot1 556 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp D'Arfeuille | 150 m² · 4 p. | 10 298 m² | 258 000 € | 1 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lavaud De Cossas | 63 m² · 3 p. | 300 m² | 82 000 € | 1 302 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Croix Verte | 70 m² · 3 p. | 734 m² | 108 000 € | 1 543 |
| sept. 2025 | Maison | Imp D'Arfeuille | 90 m² · 3 p. | 1 960 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Ribieres | 69 m² · 5 p. | 2 106 m² | 80 000 € | 1 159 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tralor | 88 m² · 4 p. | 1 021 m² | 197 998 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 43 m² · 3 p. | 658 m² | 29 000 € | 674 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 85 m² · 5 p. | 604 m² | 104 500 € | 1 229 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 65 m² · 3 p. | 627 m² | 90 000 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Fourest | 65 m² · 3 p. | 1 675 m² | 35 000 € | 538 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 4 p. | 671 m² | 95 000 € | 1 203 |
| avr. 2025 | Maison | Che D'Allier | 91 m² · 4 p. | 1 654 m² | 160 000 € | 1 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul (maisons 1 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Geneytouse | 4,1 km | 1 431 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Briance | 5,2 km | 854 (-39 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 5,4 km | 1 521 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Eyjeaux | 6,3 km | 1 290 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Genest-sur-Roselle | 6,5 km | 1 262 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 7,0 km | 796 (-44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aureil | 7,2 km | 1 277 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 7,3 km | 1 627 (+15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul (87260) ?
- Pour une maison, 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 104 500 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Limoges (1 584 €/m²), Rue du Pré Morot (1 556 €/m²), Rue du Lac (1 530 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 411 contre 1 411 €/m²). Autour : La Geneytouse 1 431 €/m², Saint-Bonnet-Briance 854 €/m², Eybouleuf 1 521 €/m², Eyjeaux 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul : 4 décembre 2025.
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