Prix immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle (87260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest-sur-Roselle, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Genest-sur-Roselle en bref
À Saint-Genest-sur-Roselle, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 122 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Genest-sur-Roselle se classe 49e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest-sur-Roselle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genest-sur-Roselle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 131 200 € | 98 m² | 1 459 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 000 € | 108 m² | 1 242 | 4 |
Les DPE à Saint-Genest-sur-Roselle
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genest-sur-RoselleDernières ventes à Saint-Genest-sur-Roselle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Roses | 99 m² · 6 p. | 869 m² | 139 000 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | All D'Eyzac | 117 m² · 6 p. | 3 187 m² | 143 000 € | 1 222 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 81 m² · 4 p. | 2 300 m² | 105 000 € | 1 296 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 54 m² · 2 p. | 1 700 m² | 32 000 € | 593 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Stade | 125 m² · 5 p. | 5 182 m² | 220 000 € | 1 760 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Champs | 130 m² · 4 p. | 1 405 m² | 122 400 € | 942 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Roses | 99 m² · 6 p. | 869 m² | 124 900 € | 1 262 |
| mai 2023 | Maison | All Des Chenes | 86 m² · 4 p. | 1 440 m² | 140 000 € | 1 628 |
| mars 2023 | Maison | All Des Roses | 111 m² · 4 p. | 857 m² | 180 000 € | 1 622 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Four | 55 m² · 2 p. | 1 612 m² | 85 000 € | 1 545 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 172 m² · 6 p. | 385 m² | 205 800 € | 1 197 |
| juin 2022 | Maison | Imp De Teignac | 71 m² · 4 p. | 1 310 m² | 55 000 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest-sur-Roselle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest-sur-Roselle (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 4,5 km | 1 627 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pierre-Buffière | 4,9 km | 1 211 (-4 %) | 750 | 68 |
| Prix immobilier Glanges | 5,1 km | 1 122 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Briance | 5,4 km | 854 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Breuilh | 6,2 km | 1 156 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 6,5 km | 1 411 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Ligoure | 8,7 km | 1 332 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Eyjeaux | 9,0 km | 1 290 (+2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest-sur-Roselle (87260) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest-sur-Roselle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest-sur-Roselle sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest-sur-Roselle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genest-sur-Roselle ?
- Maison 4 pièces : 131 200 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Genest-sur-Roselle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Bonneval 1 627 €/m², Pierre-Buffière 1 211 €/m², Glanges 1 122 €/m², Saint-Bonnet-Briance 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest-sur-Roselle : 7 novembre 2025.
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