Prix immobilier à Pierre-Buffière (87260)
Prix au m² et ventes réelles à Pierre-Buffière, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 139 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Pierre-Buffière en bref
À Pierre-Buffière, une maison se vend en médiane 904 €/m², soit 112 600 € pour 82 m² (-25,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 729 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Pierre-Buffière se classe 57e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierre-Buffière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 112 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 350 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 186 | 14 | — | — |
| 2025 | 988 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pierre-Buffière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 750 € | 60 m² | 722 | 4 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 68 m² | 1 378 | 10 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 90 m² | 1 269 | 11 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 413 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 111 000 € | 170 m² | 835 | 5 |
Les rues de Pierre-Buffière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Paul Sarre1 215 €/m²5 ventes · 144 830 € médian
- Avenue de Toulouse1 211 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue des Clous1 202 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Dupuytren1 165 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Avenue de la République1 072 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hors795 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Coteaux de la Breuilh904 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- La Ville982 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dupuytren1 165 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Avenue de la République1 072 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Rue Jean Paul Sarre1 215 €/m²5 ventes · 144 830 € médian
- Rue des Clous1 202 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Hors795 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Pierre-Buffière
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pierre-BuffièreDernières ventes à Pierre-Buffière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Anges | 48 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hors | 66 m² · 3 p. | 210 m² | 129 500 € | 1 962 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Paul Sarre | 126 m² · 5 p. | 1 069 m² | 144 830 € | 1 149 |
| sept. 2025 | Maison | L Hermitage | 140 m² · 6 p. | 4 017 m² | 42 000 € | 300 |
| août 2025 | Maison | Av De La Republique | 72 m² · 4 p. | 147 m² | 65 000 € | 903 |
| août 2025 | Maison | Av De Toulouse | 140 m² · 3 p. | 587 m² | 150 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 92 m² · 5 p. | 672 m² | 130 000 € | 1 413 |
| juin 2025 | Maison | La Ville | 200 m² · 11 p. | 4 098 m² | 168 000 € | 840 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Lavandiere | 50 m² · 2 p. | 90 m² | 26 000 € | 520 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Coteaux De La Breuilh | 178 m² · 6 p. | 1 248 m² | 161 000 € | 904 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hors | 48 m² · 2 p. | 327 m² | 32 000 € | 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Botteaux | 70 m² · 5 p. | 620 m² | 110 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierre-Buffière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierre-Buffière (maisons 1 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 3,4 km | 1 627 (+34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Ligoure | 4,0 km | 1 332 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Genest-sur-Roselle | 4,9 km | 1 262 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Breuilh | 5,4 km | 1 156 (-5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Boisseuil | 8,1 km | 2 029 (+68 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Glanges | 8,6 km | 1 122 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Vigen | 9,0 km | 1 713 (+41 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Ligoure | 9,1 km | 1 238 (+2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierre-Buffière
- Quel est le prix au m² à Pierre-Buffière (87260) ?
- Pour une maison, 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -25,1 % sur un an. Pour un appartement, 729 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierre-Buffière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierre-Buffière sur les deux dernières années publiées est de 112 600 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierre-Buffière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierre-Buffière ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pierre-Buffière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Paul Sarre (1 215 €/m²), Avenue de Toulouse (1 211 €/m²), Rue des Clous (1 202 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hors (795 €/m²), Rue des Coteaux de la Breuilh (904 €/m²), La Ville (982 €/m²).
- Pierre-Buffière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 211 contre 1 411 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (750 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Bonneval 1 627 €/m², Saint-Jean-Ligoure 1 332 €/m², Saint-Genest-sur-Roselle 1 262 €/m², Vicq-sur-Breuilh 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierre-Buffière : 3 novembre 2025.
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