Prix immobilier à Boisseuil (87220)
Prix au m² et ventes réelles à Boisseuil, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 010 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Boisseuil en bref
À Boisseuil, une maison se vend en médiane 1 945 €/m², soit 172 131 € pour 95 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Boisseuil se classe 1re sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisseuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 051 | 9 |
| 2022 | 1 936 | 18 |
| 2023 | 2 358 | 7 |
| 2024 | 2 021 | 9 |
| 2025 | 1 945 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Boisseuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 90 m² | 1 916 | 4 |
| Maison 4 pièces | 198 100 € | 88 m² | 2 150 | 13 |
| Maison 5 pièces | 230 500 € | 99 m² | 2 308 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 138 m² | 1 265 | 3 |
Les rues de Boisseuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Charmilles2 398 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Les Bessieres2 128 €/m²6 ventes · 188 650 € médian
- Route de Limoges1 967 €/m²3 ventes · 143 450 € médian
- Rue Joseph Mazabraud1 945 €/m²4 ventes · 168 052 € médian
- Allée des Bruyeres1 875 €/m²3 ventes · 166 900 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Chenes1 611 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Route de Poulenat1 800 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chenes1 611 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Les Bessieres2 128 €/m²6 ventes · 188 650 € médian
- Rue Joseph Mazabraud1 945 €/m²4 ventes · 168 052 € médian
- Allée des Charmilles2 398 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Allée des Bruyeres1 875 €/m²3 ventes · 166 900 € médian
Les DPE à Boisseuil
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoisseuilDernières ventes à Boisseuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Mazabraud | 85 m² · 4 p. | 401 m² | 165 330 € | 1 945 |
| oct. 2025 | Maison | Les Bessieres | 99 m² · 5 p. | 861 m² | 230 500 € | 2 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Mazabraud | 88 m² · 4 p. | 415 m² | 172 500 € | 1 960 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Mazabraud | 88 m² · 4 p. | 396 m² | 170 775 € | 1 941 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bos Vieux | 125 m² · 3 p. | 3 207 m² | 330 500 € | 2 644 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chenes | 90 m² · 5 p. | 668 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juin 2025 | Maison | All Des Chenes | 113 m² · 6 p. | 638 m² | 143 000 € | 1 265 |
| mai 2025 | Maison | All Du Panorama | 169 m² · 5 p. | 906 m² | 435 000 € | 2 574 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 80 m² · 3 p. | 130 m² | 143 450 € | 1 793 |
| mars 2025 | Maison | Rue Joseph Mazabraud | 85 m² · 4 p. | 410 m² | 165 330 € | 1 945 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Poulenat | 120 m² · 5 p. | 1 475 m² | 277 000 € | 2 308 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Chemin De Gascour | 95 m² · 5 p. | 555 m² | 46 750 € | 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisseuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisseuil (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eyjeaux | 4,2 km | 1 290 (-36 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Vigen | 4,7 km | 1 713 (-16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Feytiat | 5,4 km | 1 890 (-7 %) | 1 543 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Bonneval | 5,5 km | 1 627 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Solignac | 5,6 km | 1 551 (-24 %) | 809 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Ligoure | 6,8 km | 1 332 (-34 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 7,7 km | 1 839 (-9 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Aureil | 8,0 km | 1 277 (-37 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisseuil
- Quel est le prix au m² à Boisseuil (87220) ?
- Pour une maison, 1 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 758 et 2 336 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisseuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisseuil sur les deux dernières années publiées est de 172 131 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisseuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisseuil ?
- Maison 4 pièces : 198 100 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 230 500 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisseuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Charmilles (2 398 €/m²), Les Bessieres (2 128 €/m²), Route de Limoges (1 967 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Chenes (1 611 €/m²), Route de Poulenat (1 800 €/m²).
- Boisseuil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 029 contre 1 411 €/m²). Autour : Eyjeaux 1 290 €/m², Le Vigen 1 713 €/m², Feytiat 1 890 €/m², Saint-Hilaire-Bonneval 1 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisseuil : 3 novembre 2025.
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