Prix immobilier à Solignac (87110)
Prix au m² et ventes réelles à Solignac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 552 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Solignac en bref
À Solignac, une maison se vend en médiane 1 405 €/m², soit 145 000 € pour 88 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 809 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Solignac se classe 23e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 953 | 8 | — | — |
| 2023 | 939 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 646 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 405 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Solignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 350 € | 64 m² | 1 783 | 4 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 994 | 5 |
| Maison 4 pièces | 58 475 € | 76 m² | 735 | 6 |
Les DPE à Solignac
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ventaud | 210 m² · 6 p. | 11 939 m² | 213 250 € | 1 015 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sarrazins | 190 m² · 5 p. | 253 m² | 288 750 € | 1 520 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L Abbaye | 70 m² · 3 p. | 163 m² | 145 000 € | 2 071 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Billanges | 224 m² · 6 p. | 6 562 m² | 314 800 € | 1 405 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Francois Perrin | 54 m² · 2 p. | 128 m² | 50 000 € | 926 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 66 m² · 4 p. | 147 m² | 67 000 € | 1 015 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Envaud | 100 m² · 4 p. | 883 m² | 172 400 € | 1 724 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Clos | 80 m² · 3 p. | 2 452 m² | 194 500 € | 2 431 |
| juin 2024 | Maison | Av D Obernai | 85 m² · 4 p. | 1 030 m² | 107 000 € | 1 259 |
| mai 2024 | Maison | Av Saint Eloi | 40 m² · 2 p. | 74 m² | 71 700 € | 1 793 |
| mai 2024 | Maison | All Georges Guyonnaud | 67 m² · 3 p. | 2 311 m² | 105 000 € | 1 567 |
| févr. 2024 | Maison | Av Saint Eloi | 56 m² · 4 p. | 158 m² | 20 500 € | 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solignac (maisons 1 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vigen | 2,2 km | 1 713 (+10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 3,2 km | 1 839 (+19 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 3,9 km | 1 883 (+21 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Jourgnac | 3,9 km | 1 752 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boisseuil | 5,6 km | 2 029 (+31 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Isle | 6,6 km | 1 973 (+27 %) | 1 660 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses | 6,7 km | 1 684 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Burgnac | 7,0 km | 1 908 (+23 %) | 1 242 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solignac
- Quel est le prix au m² à Solignac (87110) ?
- Pour une maison, 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 020 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Solignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solignac sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solignac ?
- Maison 4 pièces : 58 475 € (76 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Solignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 551 contre 1 411 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (809 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Vigen 1 713 €/m², Condat-sur-Vienne 1 839 €/m², Bosmie-l'Aiguille 1 883 €/m², Jourgnac 1 752 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solignac : 29 décembre 2025.
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