Prix immobilier à Burgnac (87800)
Prix au m² et ventes réelles à Burgnac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 861 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Burgnac en bref
À Burgnac, une maison se vend en médiane 2 603 €/m², soit 177 000 € pour 92 m² (+46 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 242 €/m². Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Burgnac se classe 8e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Burgnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Burgnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 92 m² | 1 731 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 72 m² | 2 603 | 3 |
Les DPE à Burgnac
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lys | 72 m² · 4 p. | 1 105 m² | 191 000 € | 2 653 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Lys | 73 m² · 4 p. | 833 m² | 190 000 € | 2 603 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Boulou | 73 m² · 3 p. | 108 m² | 36 000 € | 493 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Petit Chalier | 92 m² · 3 p. | 2 140 m² | 164 000 € | 1 783 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Grand Chalier | 59 m² · 4 p. | 2 341 m² | 25 000 € | 424 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bois De Mitard | 175 m² · 3 p. | 2 067 m² | 303 000 € | 1 731 |
| déc. 2022 | Appart. | Rte De St Martin | 65 m² · 2 p. | — | 80 750 € | 1 242 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Briqueterie | 100 m² · 5 p. | 1 898 m² | 204 000 € | 2 040 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 95 m² · 4 p. | 1 184 m² | 190 800 € | 2 008 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 130 m² · 5 p. | 1 232 m² | 248 000 € | 1 908 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Bos Foulu | 112 m² · 5 p. | 1 672 m² | 160 000 € | 1 429 |
| oct. 2021 | Maison | Les Farges | 94 m² · 5 p. | 1 516 m² | 196 460 € | 2 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Burgnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Burgnac (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beynac | 3,0 km | 1 197 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 3,7 km | 1 883 (-1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Jourgnac | 3,9 km | 1 752 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieux | 4,0 km | 1 542 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lavignac | 4,5 km | 896 (-53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses | 6,9 km | 1 684 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 7,0 km | 1 839 (-4 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Solignac | 7,0 km | 1 551 (-19 %) | 809 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Burgnac
- Quel est le prix au m² à Burgnac (87800) ?
- Pour une maison, 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Burgnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Burgnac sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Burgnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Burgnac ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (72 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Burgnac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 411 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 242 contre 1 571 €/m²). Autour : Beynac 1 197 €/m², Bosmie-l'Aiguille 1 883 €/m², Jourgnac 1 752 €/m², Saint-Martin-le-Vieux 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Burgnac : 19 décembre 2025.
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