Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieux (87700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Vieux, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 865 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Martin-le-Vieux en bref
À Saint-Martin-le-Vieux, une maison se vend en médiane 1 602 €/m², soit 129 000 € pour 91 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Martin-le-Vieux se classe 24e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 228 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 459 | 5 |
| 2022 | 1 494 | 8 |
| 2023 | 1 630 | 5 |
| 2024 | 1 464 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 80 m² | 1 012 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 950 € | 88 m² | 1 876 | 6 |
| Maison 5 pièces | 167 250 € | 94 m² | 1 411 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-le-Vieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bord1 630 €/m²3 ventes · 128 800 € médian
- Lotissement du Poueix1 602 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Lotissement des Chenes1 290 €/m²3 ventes · 167 250 € médian
- Rue de la Mairie463 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement du Poueix1 602 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Bord1 630 €/m²3 ventes · 128 800 € médian
- Lotissement des Chenes1 290 €/m²3 ventes · 167 250 € médian
- Rue de la Mairie463 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-le-Vieux
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-le-VieuxDernières ventes à Saint-Martin-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Poueix | 160 m² · 4 p. | 5 844 m² | 480 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Moulin Japaud | 81 m² · 3 p. | 1 046 m² | 82 000 € | 1 012 |
| mars 2025 | Maison | Lot Du Poueix | 88 m² · 4 p. | 987 m² | 141 000 € | 1 602 |
| nov. 2024 | Maison | Bonnefont | 80 m² · 4 p. | 330 m² | 25 000 € | 313 |
| oct. 2024 | Maison | Joubert | 90 m² · 6 p. | 2 380 m² | 269 000 € | 2 989 |
| août 2024 | Maison | La Pouette | 65 m² · 2 p. | 2 565 m² | 106 500 € | 1 638 |
| août 2024 | Maison | Lot Des Chenes | 100 m² · 6 p. | 747 m² | 129 000 € | 1 290 |
| juil. 2024 | Maison | La Maison Neuve | 105 m² · 4 p. | 53 380 m² | 225 801 € | 2 150 |
| mai 2024 | Maison | Lot Des Chenes | 91 m² · 5 p. | 768 m² | 167 250 € | 1 838 |
| avr. 2024 | Maison | Bord | 88 m² · 4 p. | 1 560 m² | 85 000 € | 966 |
| févr. 2024 | Maison | Sargnat | 94 m² · 5 p. | 4 180 m² | 107 279 € | 1 141 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Du Poueix | 120 m² · 5 p. | 1 410 m² | 169 300 € | 1 411 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Vieux (maisons 1 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavignac | 3,7 km | 896 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beynac | 3,9 km | 1 197 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Burgnac | 4,0 km | 1 908 (+24 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Séreilhac | 4,5 km | 1 165 (-24 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 5,3 km | 1 601 (+4 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Flavignac | 5,7 km | 1 200 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 6,7 km | 1 883 (+22 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Jourgnac | 7,8 km | 1 752 (+14 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieux (87700) ?
- Pour une maison, 1 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Vieux ?
- Maison 4 pièces : 171 950 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 167 250 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Vieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bord (1 630 €/m²), Lotissement du Poueix (1 602 €/m²), Lotissement des Chenes (1 290 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-le-Vieux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 542 contre 1 411 €/m²). Autour : Lavignac 896 €/m², Beynac 1 197 €/m², Burgnac 1 908 €/m², Séreilhac 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Vieux : 17 novembre 2025.
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