Prix immobilier à Beynac (87700)
Prix au m² et ventes réelles à Beynac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 735 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Beynac en bref
À Beynac, une maison se vend en médiane 592 €/m², soit 56 000 € pour 100 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Beynac se classe 64e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beynac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beynac
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nouailhas | 130 m² · 3 p. | 19 108 m² | 77 000 € | 592 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 71 m² · 3 p. | 455 m² | 35 000 € | 493 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 1 p. | 790 m² | 108 800 € | 1 360 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Croix | 141 m² · 4 p. | 1 134 m² | 210 550 € | 1 493 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Tuilerie | 90 m² · 2 p. | 4 500 m² | 148 700 € | 1 652 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Croix Des Combes | 110 m² · 4 p. | 1 266 m² | 65 000 € | 591 |
| déc. 2022 | Maison | Lot Le Bois Charmant | 94 m² · 4 p. | 996 m² | 226 500 € | 2 410 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Croix Des Combes | 110 m² · 4 p. | 1 266 m² | 38 000 € | 345 |
| mai 2022 | Maison | La Cote | 430 m² · 18 p. | 65 498 m² | 529 771 € | 1 232 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Croix Des Combes | 100 m² · 4 p. | 720 m² | 116 160 € | 1 162 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Plante | 83 m² · 4 p. | 1 954 m² | 145 000 € | 1 747 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Tuilerie | 100 m² · 4 p. | 2 719 m² | 47 190 € | 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beynac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beynac (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burgnac | 3,0 km | 1 908 (+59 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 3,2 km | 1 883 (+57 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieux | 3,9 km | 1 542 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 4,7 km | 1 601 (+34 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Isle | 5,0 km | 1 973 (+65 %) | 1 660 | 326 |
| Prix immobilier Jourgnac | 5,5 km | 1 752 (+46 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 5,7 km | 1 839 (+54 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Lavignac | 6,4 km | 896 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beynac
- Quel est le prix au m² à Beynac (87700) ?
- Pour une maison, 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 566 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Beynac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beynac sur les deux dernières années publiées est de 56 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beynac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beynac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 1 411 €/m²). Autour : Burgnac 1 908 €/m², Bosmie-l'Aiguille 1 883 €/m², Saint-Martin-le-Vieux 1 542 €/m², Aixe-sur-Vienne 1 601 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beynac : 1 septembre 2025.
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