Prix immobilier à Isle (87170)
Prix au m² et ventes réelles à Isle, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 995 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Isle en bref
À Isle, une maison se vend en médiane 1 910 €/m², soit 162 500 € pour 87 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 424 €/m² (66 250 € en médiane), +39,5 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Isle se classe 2e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 | 56 | 1 656 | 16 |
| 2022 | 2 081 | 60 | 1 730 | 16 |
| 2023 | 1 940 | 45 | 1 299 | 11 |
| 2024 | 1 853 | 43 | 1 738 | 9 |
| 2025 | 1 910 | 61 | 2 424 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Isle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 21 m² | 2 524 | 9 |
| Appartement T2 | 83 400 € | 51 m² | 1 738 | 3 |
| Appartement T3 | 91 000 € | 59 m² | 1 377 | 12 |
| Appartement T4 | 88 200 € | 79 m² | 1 244 | 4 |
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 56 m² | 1 828 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 721 | 23 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 83 m² | 2 020 | 81 |
| Maison 5 pièces | 172 400 € | 93 m² | 1 774 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 400 € | 162 m² | 1 717 | 9 |
Les rues de Isle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Vergnaud2 719 €/m²3 ventes · 222 950 € médian
- Rue Gustave Flaubert2 707 €/m²3 ventes · 257 300 € médian
- Avenue de la République2 572 €/m²8 ventes · 55 500 € médian
- Rue de l'Aurence2 547 €/m²4 ventes · 185 575 € médian
- Rue Claude Monet2 425 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle1 276 €/m²6 ventes · 66 065 € médian
- Rue Joseph Cazautets1 299 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Impasse Marc Antoine Muret1 317 €/m²4 ventes · 70 750 € médian
- Avenue de Merignac1 327 €/m²4 ventes · 128 150 € médian
- Le Bas Caillaud1 356 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Limoges1 769 €/m²23 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Cluzeau2 076 €/m²16 ventes · 124 500 € médian
- Avenue de la Vienne1 631 €/m²12 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 473 €/m²10 ventes · 112 750 € médian
- Rue du Bassin2 046 €/m²9 ventes · 221 450 € médian
Les DPE à Isle
1 232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Maurienne | 110 m² · 6 p. | 569 m² | 191 000 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pont De L Aiguille | 71 m² · 3 p. | 931 m² | 30 000 € | 423 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Castors | 52 m² · 3 p. | 383 m² | 88 000 € | 1 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Montegut | 84 m² · 5 p. | — | 120 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Bablet | 85 m² · 4 p. | 666 m² | 160 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignobles | 107 m² · 5 p. | 2 326 m² | 151 288 € | 1 414 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Perrieres | 72 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Merignac | 111 m² · 5 p. | — | 164 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Fayes | 79 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Des Pinsons | 67 m² · 4 p. | 455 m² | 110 000 € | 1 642 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Alphonse De Lamartine | 92 m² · 5 p. | 350 m² | 153 400 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Limoges | 72 m² · 4 p. | — | 128 000 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isle (maisons 1 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condat-sur-Vienne | 3,6 km | 1 839 (-7 %) | 1 707 | 187 |
| Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille | 4,7 km | 1 883 (-5 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Beynac | 5,0 km | 1 197 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 5,8 km | 1 601 (-19 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Limoges | 6,1 km | 1 935 (-2 %) | 1 576 | 9 694 |
| Prix immobilier Solignac | 6,6 km | 1 551 (-21 %) | 809 | 35 |
| Prix immobilier Burgnac | 7,5 km | 1 908 (-3 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 7,7 km | 1 942 (-2 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isle
- Quel est le prix au m² à Isle (87170) ?
- Pour une maison, 1 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 424 €/m² (9 ventes), +39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Isle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isle sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isle ?
- T2 : 83 400 € en médiane (51 m², 1 738 €/m², 3 ventes). T3 : 91 000 € en médiane (59 m², 1 377 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (83 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 172 400 € (93 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Vergnaud (2 719 €/m²), Rue Gustave Flaubert (2 707 €/m²), Avenue de la République (2 572 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (1 276 €/m²), Rue Joseph Cazautets (1 299 €/m²), Impasse Marc Antoine Muret (1 317 €/m²).
- Isle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 973 contre 1 411 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 660 contre 1 571 €/m²). Autour : Condat-sur-Vienne 1 839 €/m², Bosmie-l'Aiguille 1 883 €/m², Beynac 1 197 €/m², Aixe-sur-Vienne 1 601 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isle : 22 décembre 2025.
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