Prix immobilier à Verneuil-sur-Vienne (87430)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil-sur-Vienne, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 903 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Verneuil-sur-Vienne en bref
À Verneuil-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 913 €/m², soit 198 000 € pour 99 m² (+4,9 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Verneuil-sur-Vienne se classe 5e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 975 | 22 |
| 2022 | 1 964 | 12 |
| 2023 | 2 163 | 14 |
| 2024 | 1 824 | 9 |
| 2025 | 1 913 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Verneuil-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 066 € | 94 m² | 2 114 | 6 |
| Maison 4 pièces | 198 000 € | 95 m² | 1 974 | 14 |
| Maison 5 pièces | 243 000 € | 110 m² | 2 234 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 208 m² | 1 230 | 5 |
Les rues de Verneuil-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'oree du Bois2 400 €/m²5 ventes · 227 600 € médian
- Allée des Vignes Blanches2 296 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Limoges2 250 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Allée des Mesanges2 033 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Le Bourg1 661 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de L'oree du Bois2 400 €/m²5 ventes · 227 600 € médian
- Le Bourg1 661 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Allée des Mesanges2 033 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Allée des Vignes Blanches2 296 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Limoges2 250 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Verneuil-sur-Vienne
403 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verneuil-sur-VienneDernières ventes à Verneuil-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Oree Du Bois | 97 m² · 5 p. | 1 714 m² | 257 000 € | 2 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chardaillac | 152 m² · 7 p. | 1 030 m² | 187 000 € | 1 230 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 5 p. | 3 232 m² | 351 753 € | 2 345 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rivailles | 208 m² · 6 p. | 1 151 m² | 227 000 € | 1 091 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Foret | 95 m² · 4 p. | 540 m² | 181 700 € | 1 913 |
| août 2025 | Maison | Rue De Prasmounier | 77 m² · 3 p. | 580 m² | 184 133 € | 2 391 |
| août 2025 | Maison | All Des Mesanges | 101 m² · 3 p. | 699 m² | 210 800 € | 2 087 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Futier | 221 m² · 7 p. | 1 325 m² | 413 000 € | 1 869 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Cote | 67 m² · 3 p. | 550 m² | 143 400 € | 2 140 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 160 m² · 4 p. | 5 515 m² | 290 000 € | 1 813 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Granges | 78 m² · 4 p. | — | 166 900 € | 2 140 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Grangettes | 100 m² · 5 p. | 831 m² | 175 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil-sur-Vienne (maisons 1 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 4,1 km | 1 148 (-41 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 4,5 km | 1 156 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 5,5 km | 1 601 (-18 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 6,4 km | 980 (-50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Veyrac | 6,9 km | 1 316 (-32 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Gence | 7,0 km | 1 647 (-15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Isle | 7,7 km | 1 973 (+2 %) | 1 660 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 7,9 km | 1 123 (-42 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne (87430) ?
- Pour une maison, 1 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneuil-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 198 000 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 243 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verneuil-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'oree du Bois (2 400 €/m²), Allée des Vignes Blanches (2 296 €/m²), Rue de Limoges (2 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verneuil-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 942 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Priest-sous-Aixe 1 148 €/m², Saint-Yrieix-sous-Aixe 1 156 €/m², Aixe-sur-Vienne 1 601 €/m², Sainte-Marie-de-Vaux 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil-sur-Vienne : 30 décembre 2025.
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