Prix immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe (87700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Priest-sous-Aixe, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 743 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Priest-sous-Aixe en bref
À Saint-Priest-sous-Aixe, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 134 875 € pour 83 m² (-25,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Priest-sous-Aixe se classe 76e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Priest-sous-Aixe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 904 | 9 |
| 2022 | 1 111 | 5 |
| 2025 | 1 574 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Priest-sous-Aixe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 750 € | 58 m² | 1 073 | 4 |
| Maison 3 pièces | 134 875 € | 90 m² | 1 224 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 400 € | 108 m² | 1 941 | 5 |
Les DPE à Saint-Priest-sous-Aixe
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle De Chez Roger | 45 m² · 2 p. | 151 m² | 20 000 € | 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De Bournazaud | 50 m² · 2 p. | 507 m² | 80 000 € | 1 600 |
| août 2025 | Maison | All Du Gros Chene | 108 m² · 4 p. | 720 m² | 170 000 € | 1 574 |
| juil. 2025 | Maison | La Chapelle De Trein | 105 m² · 3 p. | 1 556 m² | 170 000 € | 1 619 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Richards | 96 m² · 3 p. | 621 m² | 155 000 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Vianeau | 114 m² · 4 p. | 230 m² | 70 000 € | 614 |
| mars 2025 | Maison | Pas Des Richards | 65 m² · 2 p. | 96 m² | 62 500 € | 962 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Chez Roger | 133 m² · 4 p. | 3 232 m² | 307 100 € | 2 309 |
| janv. 2025 | Maison | Ven De Chez Roger | 81 m² · 5 p. | 1 002 m² | 99 000 € | 1 222 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Tarnaud | 83 m² · 3 p. | 921 m² | 175 000 € | 2 108 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Bouchats | 76 m² · 4 p. | 3 244 m² | 182 400 € | 2 400 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 158 m² · 3 p. | 102 m² | 114 750 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Priest-sous-Aixe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Priest-sous-Aixe (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 3,3 km | 1 156 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 4,1 km | 1 942 (+69 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 4,1 km | 1 601 (+39 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 5,4 km | 980 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 6,0 km | 1 302 (+13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Séreilhac | 7,2 km | 1 165 (+1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 7,5 km | 1 123 (-2 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 7,7 km | 917 (-20 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe
- Quel est le prix au m² à Saint-Priest-sous-Aixe (87700) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Priest-sous-Aixe sur les deux dernières années publiées est de 134 875 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Priest-sous-Aixe ?
- Maison 4 pièces : 182 400 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Priest-sous-Aixe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Yrieix-sous-Aixe 1 156 €/m², Verneuil-sur-Vienne 1 942 €/m², Aixe-sur-Vienne 1 601 €/m², Sainte-Marie-de-Vaux 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Priest-sous-Aixe : 5 décembre 2025.
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