Prix immobilier à Saint-Victurnien (87420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victurnien, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 774 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saint-Victurnien en bref
À Saint-Victurnien, une maison se vend en médiane 1 028 €/m², soit 112 329 € pour 89 m² (-26,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Victurnien se classe 83e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victurnien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 26 |
| 2022 | 996 | 26 |
| 2023 | 1 444 | 14 |
| 2024 | 1 329 | 11 |
| 2025 | 981 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victurnien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 74 m² | 1 143 | 13 |
| Maison 4 pièces | 157 930 € | 92 m² | 1 438 | 10 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 115 m² | 1 123 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 183 m² | 1 613 | 5 |
Les rues de Saint-Victurnien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Grillons 31 938 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Chapelle du Queyroi1 766 €/m²4 ventes · 224 320 € médian
- Rue de la Traverse1 618 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Kolibufo1 227 €/m²3 ventes · 96 900 € médian
- Rue Alluaud1 200 €/m²13 ventes · 148 100 € médian
Les plus accessibles
- La Vauzelle588 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Place du Chanoine Merlin770 €/m²4 ventes · 66 750 € médian
- Rue du Consulat948 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Cognac976 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Les Grillons 11 123 €/m²3 ventes · 112 329 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alluaud1 200 €/m²13 ventes · 148 100 € médian
- Les Grillons 31 938 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Consulat948 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Cognac976 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Place du Chanoine Merlin770 €/m²4 ventes · 66 750 € médian
Les DPE à Saint-Victurnien
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VicturnienDernières ventes à Saint-Victurnien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Vignaud | 75 m² · 2 p. | 3 308 m² | 70 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pradeaux | 81 m² · 3 p. | 1 041 m² | 162 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | La Vauzelle | 66 m² · 3 p. | 242 m² | 97 000 € | 1 470 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Granges | 74 m² · 3 p. | 222 m² | 52 679 € | 712 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Vierge | 90 m² · 4 p. | 1 740 m² | 50 000 € | 556 |
| mai 2025 | Maison | La Marotte | 39 m² · 2 p. | 6 641 m² | 15 000 € | 385 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cognac | 74 m² · 4 p. | 6 852 m² | 65 000 € | 878 |
| avr. 2025 | Maison | Kolibufo | 79 m² · 4 p. | 2 802 m² | 96 900 € | 1 227 |
| avr. 2025 | Maison | Les Grillons 3 | 97 m² · 5 p. | 690 m² | 172 300 € | 1 776 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Alluaud | 115 m² · 5 p. | 1 530 m² | 80 000 € | 696 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cognac | 90 m² · 3 p. | 1 604 m² | 92 500 € | 1 028 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 40 m² · 3 p. | 1 072 m² | 134 850 € | 3 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victurnien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victurnien (maisons 1 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 2,1 km | 980 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 4,2 km | 1 156 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 5,0 km | 1 302 (+16 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Veyrac | 5,6 km | 1 316 (+17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne | 6,2 km | 1 299 (+16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Glane | 6,7 km | 1 365 (+22 %) | 1 694 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 7,2 km | 1 406 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 7,5 km | 1 148 (+2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victurnien
- Quel est le prix au m² à Saint-Victurnien (87420) ?
- Pour une maison, 1 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victurnien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victurnien sur les deux dernières années publiées est de 112 329 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victurnien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victurnien ?
- Maison 4 pièces : 157 930 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victurnien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Grillons 3 (1 938 €/m²), Rue de la Chapelle du Queyroi (1 766 €/m²), Rue de la Traverse (1 618 €/m²). Les plus accessibles : La Vauzelle (588 €/m²), Place du Chanoine Merlin (770 €/m²), Rue du Consulat (948 €/m²).
- Saint-Victurnien est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 123 contre 1 411 €/m²). Autour : Sainte-Marie-de-Vaux 980 €/m², Saint-Yrieix-sous-Aixe 1 156 €/m², Cognac-la-Forêt 1 302 €/m², Veyrac 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victurnien : 22 octobre 2025.
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