Prix immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brice-sur-Vienne, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 656 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Brice-sur-Vienne en bref
À Saint-Brice-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 428 €/m², soit 121 400 € pour 80 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Brice-sur-Vienne se classe 46e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brice-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 872 | 11 |
| 2022 | 1 330 | 11 |
| 2023 | 1 294 | 6 |
| 2024 | 1 787 | 5 |
| 2025 | 1 428 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brice-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 758 € | 60 m² | 1 590 | 9 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 80 m² | 1 480 | 5 |
| Maison 5 pièces | 181 000 € | 124 m² | 1 403 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 950 € | 165 m² | 1 636 | 3 |
Les rues de Saint-Brice-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin1 628 €/m²6 ventes · 84 557 € médian
- Route du Muguet741 €/m²5 ventes · 74 120 € médian
- Route du Moulin de L'hopital686 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Moulin de Boussignac667 €/m²3 ventes · 53 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin1 628 €/m²6 ventes · 84 557 € médian
- Route du Muguet741 €/m²5 ventes · 74 120 € médian
- Route du Moulin de L'hopital686 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Moulin de Boussignac667 €/m²3 ventes · 53 550 € médian
Les DPE à Saint-Brice-sur-Vienne
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Brice-sur-Vienne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Brice-sur-VienneDernières ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De L'Hopital | 55 m² · 1 p. | 663 m² | 45 625 € | 830 |
| déc. 2025 | Maison | La Borderie Village | 72 m² · 4 p. | 4 212 m² | 95 000 € | 1 319 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 59 m² · 2 p. | 598 m² | 163 000 € | 2 763 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vienne | 45 m² · 3 p. | 132 m² | 98 000 € | 2 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 128 m² · 7 p. | 2 230 m² | 137 500 € | 1 074 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Puy Mallet | 124 m² · 5 p. | 17 827 m² | 247 300 € | 1 994 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Gaudine | 98 m² · 4 p. | 3 126 m² | 134 850 € | 1 376 |
| août 2025 | Maison | Rte De Grandchamps | 79 m² · 5 p. | 67 371 m² | 90 000 € | 1 139 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Maisondieu | 82 m² · 4 p. | 251 m² | 121 400 € | 1 480 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Moulin De L'Hopital | 70 m² · 2 p. | 83 m² | 48 000 € | 686 |
| juin 2025 | Maison | Usine Du Bouchet | 230 m² · 10 p. | 9 718 m² | 430 000 € | 1 870 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 70 m² · 4 p. | 355 m² | 126 500 € | 1 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brice-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brice-sur-Vienne (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oradour-sur-Glane | 5,5 km | 1 365 (+5 %) | 1 694 | 114 |
| Prix immobilier Javerdat | 5,6 km | 1 075 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 5,9 km | 1 406 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 6,2 km | 1 123 (-14 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 6,2 km | 1 524 (+17 %) | 1 118 | 439 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 8,0 km | 980 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brigueuil | 8,1 km | 733 (-44 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 8,8 km | 1 302 (0 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne (87200) ?
- Pour une maison, 1 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brice-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brice-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 121 400 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brice-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brice-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 181 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brice-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (1 628 €/m²), Route du Muguet (741 €/m²), Route du Moulin de L'hopital (686 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Brice-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 411 €/m²). Autour : Oradour-sur-Glane 1 365 €/m², Javerdat 1 075 €/m², Saint-Martin-de-Jussac 1 406 €/m², Saint-Victurnien 1 123 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brice-sur-Vienne : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.