Prix immobilier à Javerdat (87520)
Prix au m² et ventes réelles à Javerdat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Javerdat en bref
À Javerdat, une maison se vend en médiane 793 €/m², soit 90 616 € pour 80 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Javerdat se classe 97e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Javerdat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 5 |
| 2023 | 893 | 9 |
| 2024 | 1 104 | 5 |
| 2025 | 793 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Javerdat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 52 m² | 1 071 | 3 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 74 m² | 762 | 6 |
| Maison 4 pièces | 62 000 € | 90 m² | 911 | 7 |
| Maison 5 pièces | 149 020 € | 150 m² | 1 298 | 5 |
Les rues de Javerdat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Herses1 324 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Lavalette1 256 €/m²4 ventes · 68 250 € médian
- Laplaud893 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Pic645 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Lavalette1 256 €/m²4 ventes · 68 250 € médian
- Le Pic645 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Laplaud893 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Les Herses1 324 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Javerdat
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Grands Champs | 150 m² · 5 p. | 6 009 m² | 119 000 € | 793 |
| oct. 2025 | Maison | Les Rouffanches | 140 m² · 4 p. | 13 998 m² | 62 000 € | 443 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pic | 73 m² · 3 p. | 1 262 m² | 52 000 € | 712 |
| août 2025 | Maison | Les Haies Vives | 95 m² · 5 p. | 863 m² | 149 020 € | 1 569 |
| août 2025 | Maison | Villemonteix | 90 m² · 4 p. | 2 265 m² | 60 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Le Pic | 77 m² · 4 p. | 635 m² | 120 000 € | 1 558 |
| mai 2025 | Maison | Le Pic | 90 m² · 3 p. | 153 m² | 44 000 € | 489 |
| avr. 2025 | Maison | Peyrahout | 105 m² · 4 p. | 6 392 m² | 165 950 € | 1 580 |
| mars 2025 | Maison | Lavalette | 230 m² · 5 p. | 27 534 m² | 365 000 € | 1 587 |
| déc. 2024 | Maison | Laplaud | 56 m² · 3 p. | 170 m² | 67 000 € | 1 196 |
| déc. 2024 | Maison | La Clautre | 190 m² · 5 p. | 2 816 m² | 209 800 € | 1 104 |
| août 2024 | Maison | Les Vignauds | 88 m² · 5 p. | 1 218 m² | 114 231 € | 1 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Javerdat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Javerdat (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cieux | 4,7 km | 1 067 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Glane | 4,8 km | 1 365 (+27 %) | 1 694 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne | 5,6 km | 1 299 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montrollet | 6,6 km | 900 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montrol-Sénard | 7,0 km | 938 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brigueuil | 7,0 km | 733 (-32 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 9,4 km | 1 524 (+42 %) | 1 118 | 439 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 9,8 km | 962 (-11 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Javerdat
- Quel est le prix au m² à Javerdat (87520) ?
- Pour une maison, 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Javerdat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Javerdat sur les deux dernières années publiées est de 90 616 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Javerdat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Javerdat ?
- Maison 4 pièces : 62 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 149 020 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Javerdat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Herses (1 324 €/m²), Lavalette (1 256 €/m²), Laplaud (893 €/m²). Les plus accessibles : .
- Javerdat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 411 €/m²). Autour : Cieux 1 067 €/m², Oradour-sur-Glane 1 365 €/m², Saint-Brice-sur-Vienne 1 299 €/m², Montrollet 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Javerdat : 14 novembre 2025.
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