Prix immobilier à Saint-Junien (87200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Junien, calculés sur 439 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 415 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Junien en bref
À Saint-Junien, une maison se vend en médiane 1 674 €/m², soit 124 200 € pour 85 m² (+14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 388 €/m² (100 600 € en médiane), +25,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Junien se classe 26e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 439 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Junien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 | 94 | 912 | 5 |
| 2022 | 1 511 | 77 | 1 195 | 7 |
| 2023 | 1 625 | 77 | 1 114 | 5 |
| 2024 | 1 463 | 68 | 1 107 | 6 |
| 2025 | 1 674 | 93 | 1 388 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Junien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 100 € | 57 m² | 1 207 | 6 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 73 m² | 1 512 | 9 |
| Maison 1 pièce | 48 500 € | 42 m² | 1 196 | 7 |
| Maison 2 pièces | 60 288 € | 52 m² | 1 250 | 23 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 67 m² | 1 625 | 77 |
| Maison 4 pièces | 128 500 € | 89 m² | 1 618 | 75 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 118 m² | 1 577 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 700 € | 116 m² | 1 781 | 18 |
Les rues de Saint-Junien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Ravel2 247 €/m²4 ventes · 222 700 € médian
- Rue Camille Saint Saens2 201 €/m²8 ventes · 196 250 € médian
- Rue Amedee Deserces2 190 €/m²3 ventes · 262 800 € médian
- Impasse Hector Berlioz2 180 €/m²5 ventes · 231 602 € médian
- Avenue Oradour Glane2 150 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lamartine625 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rieubarby713 €/m²4 ventes · 41 750 € médian
- Faubourg Gaillard875 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 1918928 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Quai des Megisseries933 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Voltaire1 866 €/m²14 ventes · 148 150 € médian
- Avenue Henri Barbusse1 123 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 905 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
- Avenue R Luxembourg1 863 €/m²10 ventes · 167 795 € médian
- Boulevard Victor Hugo1 050 €/m²10 ventes · 70 500 € médian
Les DPE à Saint-Junien
4 086 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JunienDernières ventes à Saint-Junien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grosse Borne | 52 m² · 2 p. | 2 440 m² | 54 056 € | 1 040 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 126 m² · 5 p. | 407 m² | 240 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 140 m² · 5 p. | 688 m² | 185 000 € | 1 321 |
| déc. 2025 | Maison | Av Corot | 93 m² · 3 p. | 802 m² | 166 320 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saulgond | 59 m² · 3 p. | 1 204 m² | 153 250 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Honore Arnoul | 133 m² · 5 p. | 776 m² | 242 000 € | 1 820 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nontron | 77 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 753 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Jaures | 42 m² · 2 p. | 215 m² | 118 000 € | 2 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Relais | 91 m² · 4 p. | 1 558 m² | 99 990 € | 1 099 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Zamenhof | 51 m² · 3 p. | 732 m² | 34 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Av Voltaire | 68 m² · 3 p. | 822 m² | 120 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Victor Hugo | 106 m² · 4 p. | 100 m² | 70 000 € | 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Junien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Junien (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaillac-sur-Vienne | 3,9 km | 1 151 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saillat-sur-Vienne | 5,2 km | 946 (-38 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Brigueuil | 6,0 km | 733 (-52 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 6,2 km | 1 406 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne | 6,2 km | 1 299 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Étagnac | 7,9 km | 880 (-42 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Rochechouart | 8,1 km | 1 108 (-27 %) | 1 451 | 197 |
| Prix immobilier Javerdat | 9,4 km | 1 075 (-29 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Junien
- Quel est le prix au m² à Saint-Junien (87200) ?
- Pour une maison, 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), +14,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 388 €/m² (7 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (439 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Junien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Junien sur les deux dernières années publiées est de 124 200 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Junien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Junien ?
- T2 : 58 100 € en médiane (57 m², 1 207 €/m², 6 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (73 m², 1 512 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 128 500 € (89 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (118 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Junien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Ravel (2 247 €/m²), Rue Camille Saint Saens (2 201 €/m²), Rue Amedee Deserces (2 190 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lamartine (625 €/m²), Rieubarby (713 €/m²), Faubourg Gaillard (875 €/m²).
- Saint-Junien est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 524 contre 1 411 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 118 contre 1 571 €/m²). Autour : Chaillac-sur-Vienne 1 151 €/m², Saillat-sur-Vienne 946 €/m², Brigueuil 733 €/m², Saint-Martin-de-Jussac 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Junien : 30 décembre 2025.
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