Prix immobilier à Saillat-sur-Vienne (87720)
Prix au m² et ventes réelles à Saillat-sur-Vienne, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saillat-sur-Vienne en bref
À Saillat-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 90 000 € pour 76 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saillat-sur-Vienne se classe 132e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saillat-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 | 12 |
| 2022 | 909 | 19 |
| 2023 | 1 103 | 7 |
| 2024 | 1 174 | 9 |
| 2025 | 1 182 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saillat-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 60 m² | 1 187 | 8 |
| Maison 4 pièces | 111 200 € | 85 m² | 1 341 | 6 |
| Maison 5 pièces | 99 005 € | 87 m² | 1 202 | 6 |
Les rues de Saillat-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joliot Curie1 518 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Rue Voltaire1 329 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
- Rue Anatole France1 285 €/m²6 ventes · 91 852 € médian
- Rue Jean Jaurès850 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Rue Eugène le Roy765 €/m²3 ventes · 26 700 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare663 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare663 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Jean Jaurès850 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Rue Anatole France1 285 €/m²6 ventes · 91 852 € médian
- Rue Joliot Curie1 518 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Rue Voltaire1 329 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
Les DPE à Saillat-sur-Vienne
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saillat-sur-VienneDernières ventes à Saillat-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 112 m² · 6 p. | 1 256 m² | 60 000 € | 536 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 60 m² · 2 p. | 1 455 m² | 58 000 € | 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 84 m² · 4 p. | 329 m² | 108 000 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 51 m² · 3 p. | 476 m² | 100 000 € | 1 961 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 51 m² · 3 p. | 316 m² | 55 000 € | 1 078 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Du Vieux Village | 119 m² · 4 p. | 269 m² | 55 000 € | 462 |
| juin 2025 | Maison | Rue Voltaire | 86 m² · 4 p. | 2 959 m² | 120 000 € | 1 395 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 85 m² · 5 p. | 544 m² | 117 000 € | 1 376 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 50 m² · 1 p. | 124 m² | 37 214 € | 744 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Anatole France | 76 m² · 5 p. | 437 m² | 93 510 € | 1 230 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Louise Michel | 91 m² · 5 p. | 799 m² | 90 000 € | 989 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Jaures | 78 m² · 3 p. | 1 022 m² | 52 855 € | 678 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saillat-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saillat-sur-Vienne (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaillac-sur-Vienne | 3,4 km | 1 151 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Étagnac | 4,4 km | 880 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Rochechouart | 4,8 km | 1 108 (+17 %) | 1 451 | 197 |
| Prix immobilier Chassenon | 5,1 km | 1 045 (+10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 5,2 km | 1 524 (+61 %) | 1 118 | 439 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 8,8 km | 1 406 (+49 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chabrac | 8,8 km | 1 065 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pressignac | 9,3 km | 833 (-12 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saillat-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Saillat-sur-Vienne (87720) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Saillat-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saillat-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saillat-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillat-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 111 200 € (85 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 99 005 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saillat-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joliot Curie (1 518 €/m²), Rue Voltaire (1 329 €/m²), Rue Anatole France (1 285 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (663 €/m²).
- Saillat-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 411 €/m²). Autour : Chaillac-sur-Vienne 1 151 €/m², Étagnac 880 €/m², Rochechouart 1 108 €/m², Chassenon 1 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillat-sur-Vienne : 18 décembre 2025.
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